Hva er den ukentlige undersøkelsen om pantelån
The Weekly Mortgage Applications Survey gjennomføres hver uke av Mortgage Bankers Association (MBA) for å samle og analysere amerikansk aktivitetslånsøknad.
BREAKING NED Ukens undersøkelse av pantelån
Hver uke trekker MBA ut Weekly Mortgage Applications Survey for å publisere rapporter og kommentarer om tilstanden til finansiering av eiendommer, inkludert nye boligkjøp, refinansiering og pantelån. Hver ukes rapporter inkluderer indekser som sporer endringer i fast rente, justerbar, konvensjonell og statlig lån og refinansiering. Det er viktig å merke seg at Weekly Mortgage Survey primært sporer data om pantesøknadene som sendes inn hver uke, i motsetning til lånesøknader som stenger.
Siden lanseringen av Weekly Mortgage Applications Survey i 1990 har indeksene fungert som ledende indikatorer innen bolig- og pantelånsbransjen. Mens de fleste interessenter som er interessert i trender kartlagt av Weekly Application Survey, kan være fokusert på nyere trender og prognoser på nær sikt, gir tilgjengelige data også historiske perspektiver på makrotrender i disse næringene.
Mens Weekly Applications Survey bare har vært i drift siden 1990, har Mortgage Bankers Association eksistert siden 1914. Opprinnelig kjent som Farm Mortgage Bankers Association of America, sammenkom organisasjonen for å gi lån til jordbruksland. I 1926 skiftet organisasjonen navn til Mortgage Bankers Association of America.
Mens alle som jobber i eiendomsfinansieringsbransjen er kvalifisert for å være med, er MBA-medlemskap stort sett sammensatt av uavhengige pantebanker. Resten av medlemskapet består av forretnings- og samfunnsbanker, kredittforeninger, panteservicere, forsikrings- og tittelfirmaer og mer. Ukentlig søknadsundersøkelse samler medlemsrapporterte data for sine ukentlige rapporter.
Indeks trukket fra den ukentlige undersøkelsen om pantelån
Hver onsdag publiserer MBA resultatene fra forrige ukes undersøkelse med komparativ dataanalyse for å kartlegge markedstrender. Interessenter i eiendomsmarkedet legger spesielt vekt på to av disse indikasjonene: MBA Refinance Index og MBA Purchase Index.
MBA Refinance Index sporer antall refinansierte søknader som sendes inn, og rapporterer ukens totale sammen med den prosentvise endringen fra uken før og det fire ukers glidende gjennomsnittet av indeksen.
Dette verktøyet kan være nyttig i prognoser for panteaktivitet. Noen analytikere ser ut til å refinansiere data for å forutsi andre former for forbrukerutgifter, mens pantelånsinvestorer ser etter denne indeksen for trender som vil påvirke dem, spesielt ettersom en bølge av refinansiering kan redusere utbetalingene over tid til pantsatte investorer.
Tilsvarende teller MBA-kjøpsindekset antall nye søknader om boliglån som sendes inn hver uke. Disse tallene er nyttige for byggherrer og utviklere når de skal prognostisere ny boligbygging. Kredittinvestorer kan også se til denne indeksen for indikatorer på markedstrender, for eksempel forhåndsbetaling av pantelån.
