Mange antar at de lett kan kjøpe et hus, bruke et ferskt malingslag, trimme noen hekker og deretter videreselge huset for en enorm fortjeneste. Men i virkeligheten er ikke snareprosessen så enkel. Her er fire ting du bør vite om å ta det blikket.
Viktige takeaways
- Flippende hus på huset huser støtte fra eiendomsmeglere, advokater, entreprenører, regnskapsførere, boliginspektører, forsikringsagenter og andre kunnskapsrike fagpersoner. Flipper bør bli kjent med boligverdiene i nabolagene de vurderer å kjøpe eiendommer. besitter gjør-det-selv-hjemmeforbedringsferdigheter kan spare penger mens du hjelper med å fremskynde oppussingsprosessen.
1. Sett sammen en gruppe eksperter
Flippers må ofte løpe på klokka, i et forsøk på å pusse opp og selge hjem, før finansiering koster kannibaliseringen av fortjenesten deres. Av denne grunn er det lurt å dyrke støtten fra eiendomsmeglere, advokater, entreprenører, regnskapsførere, hjemmeinspektører, forsikringsagenter og andre kjentfolk som kan hjelpe deg med å fullføre arbeidet på en betimelig og effektiv måte.
2. Et godt lag av landet
Flippers bør lære om nabolagene de kjøper eiendommer i, inkludert prisene husene selger for og eventuelle planlagte utbygginger i samfunnet, for eksempel bygging av nye skoler eller kjøpesentre som kan gjøre sonene mer attraktive og øke eiendommens verdier.
3. En god estimat
Flippers må vanligvis gjøre noen strukturelle og / eller kosmetiske endringer for å gjøre eiendommer mer attraktive for kjøpere. Underestimering av kostnadene forbundet med oppussing kan føre til store økonomiske tap. For å unngå denne ulykken, bør svømmeføtter gjøre seg kjent med byggematerialer, lokale byggekoder og arbeidskraftskostnader og prosjekterte rutetider for å fullføre oppgaver. Men vær advart: alt dette krever en bratt læringskurve.
4. En Handyman eller Knack for hjemmeforbedring
De mest vellykkede husflippene er gjør-det-selv-som kan gi en hånd ved å installere vasker, skifte benkeplater og gjøre grunnleggende elektriske og rørleggerjobber. Dette vil ikke bare spare penger, men det vil også øke prosessen når ansatte fagpersoner ikke er tilgjengelige på kort varsel når tiden er essensiell. For eksempel kan en flipper plutselig måtte skaffe seg et sertifikat for belegg i siste øyeblikk, hvor de kan trenge å raskt installere en takvifte eller fullføre andre mindre oppgaver.
Bunnlinjen
Før du slutter i jobben og blir husflipper på heltid, må du være sikker på at du helt forstår hva du får til, og hvordan du kan navigere i prosessen så smidig som mulig. Videre er gode flippers hele tiden på jakt etter måter å spare penger og utnytte investeringene sine. Hvis du ikke kjøper boligen med kontanter, er det viktig å sikre et pantelån med en gunstig rente.
