Hva er et ukentlig pantelån
Et to ganger ukentlig pantelån er et pantelån med hovedstol og renter betales annenhver uke. I stedet for å utføre 12 månedlige betalinger, krever et dobbelt ukentlig boliglån 26 halvmåneders betalinger.
BREAKING NEDTID Ukens pantelån
Et to ganger ukentlig pantelån er en enkel og effektiv måte for låntakere å redusere rentekostnadene og betale ned pantelånet før. Det forutsetter at det ikke er noen ekstra gebyrer eller provisjoner forbundet med å sette opp et to ukentlig pant i motsetning til et månedlig pantelån.
Ukens pantelån kontra månedlig
To ukentlige pantelån er effektivt som å betale 13 månedlige utbetalinger, mens pantelån betales som standard hver måned, og utgjør 12 betalinger. Å betale to ganger i uken betyr å betale mindre renter, ettersom den viktigste saldoen som renten beregnes på, senkes uker for tidlig. Total rente betalt over lånets levetid er mindre og oppbygging av egenkapital er raskere ettersom låntaker betaler lånet tidligere enn med et månedlig betalingsprogram.
Biweekly Mortgage-eksempel
For eksempel har en låntaker et 30-årig pantelån på $ 250 000 som er finansiert til en rente på 4%. Den månedlige betalingen for det lånet ville være $ 1, 193, 54. I løpet av det 30-årige lånet, ville den totale renten være $ 179 673, 77.
Nå, i stedet for månedlige betalinger, er det potensialet for heftig rentebesparelse hvis låntakeren betaler hver ukesbetaling. Under oppsettet for den to ukers betaling vil utbetalingen den andre uken være $ 596, 77, og den totale renten som ble betalt for hele lånets levetid ville være $ 150, 450, 40. Å betale hver uke kontra månedlig vil spare låntakeren $ 29 223, 37.
Ulempen med to ukentlige pantelån
Potensielle problemer med betalingsprogrammer hver uke er forskuddsbetaling og gebyrer for å sette opp et slikt program. I tillegg kan et bi-ukentlig program være en forpliktelse, noe som betyr at det ikke lenger er et alternativ å foreta månedlige betalinger, men at to-ukers betalinger er et krav. Et to ganger ukentlig pantelån er en kontrakt som blir en økonomisk forpliktelse. Det kan være enklere å administrere kontantstrømmen uten en forpliktelse til en ukentlig betalingsforpliktelse.
Alternativet er at låntakere kan administrere sine egne to ukers betalinger, plassere pengene for ekstra betalinger på en sparekonto og foreta en ekstra månedlig betaling en gang i året. Dette går tilbake til å være i stand til å styre kontantstrømmene sine på egenhånd, noe som muliggjør potensielle uforutsette forpliktelser.
Det store problemet som kan gjøre løsningen ovenfor mindre effektiv, er at noen banker ikke tilbyr et to ukers program. I stedet kan de beholde betalingen til de mottar andre omgang, og ikke bruker den på rektoren tidlig.
