DEFINISJON av Tenure Payment Plan
En ordning for betalingsperiode er en måte å motta omvendt pantelån hvor låntaker får like månedlige utbetalinger så lenge han eller hun bor i hjemmet som en primær bolig. Leieplanen har en justerbar rente. Renter påløper månedlige utbetalinger etter hvert som låntaker mottar dem. Renter påløper også for eventuelle finansierte sluttkostnader, inkludert forhåndslånsforsikringspremien og de pågående månedlige boliglånsforsikringspremiene. Alle disse kostnadene til sammen - månedlige leiebetalinger, renter, lukkekostnader og premieforsikringspremier - utgjør hva låntaker skylder når det motsatte pantelånet forfaller og betales.
BREAKING NED Tenure Payment Plan
Leieplanen har en lavere begynnelsesrente enn engangsutbetalingsplanen, som er det eneste alternativet med fast rente. Leieplanens totale rentekostnad kan være mindre over tid siden huseieren låner penger gradvis med lavere initialrente. Det kan imidlertid koste mer enn enkeltutbetalingsplanen, avhengig av hvor lenge låntakeren blir liggende i hjemmet og hvordan den justerbare satsen endres over tid.
Mengden av renter på lang sikt er vanligvis ikke en stor bekymring for låntakere som velger leieperioden. De fleste låntakere som bruker en betalingsplan, gjør det slik at de kan eldes på plass, og de planlegger å være igjen i hjemmene sine resten av livet. Leiebetalinger tilbyr stabilitet og forutsigbarhet, slik at huseieren ikke trenger å bekymre seg for å gå tom for penger. Denne betalingsplanen er ikke bra for noen som har en stor utgift han eller hun trenger å betale på en gang eller forventer å ha en slik utgift i fremtiden. Et engangsbeløp, en kredittlinje eller en betalingsplan som kombinerer leiebetalinger med en kredittlinje kan være bedre alternativer i det scenariet.
Låntagers månedlige utbetalinger i løpet av løpetidplanen beregnes som om låntageren vil være 100. Hvis låntakeren har en kortere forventet levealder, kan en betalingsplan for termin, som gir faste månedlige utbetalinger for et bestemt antall år, tillate huseieren for å motta høyere månedlige utbetalinger. Hvis låntageren bor over 100, vil vedkommende fortsette å motta utbetalinger for livet i henhold til leien.
Hvis det er to låntakere på det omvendte pantelånet, vil den gjenværende låntageren fortsette å motta utbetalinger for livet etter leieforholdsplanen, selv etter at den første låntakeren døde. Imidlertid, hvis bare en av to huseiere er en omvendt pantelån, og låntaker dør først, vil den gjenlevende huseieren ikke motta ytterligere utbetalinger siden han eller hun ikke var låntaker. Dette scenariet har skapt problemer for noen husholdninger der en eldre ektefelle bare tok opp et omvendt pantelån i hans eller hennes navn.
