Hva er S & P / Case-Shiller-prisindekser?
S & P / Case-Shiller-prisindeksene, også kjent som Case-Shiller-prisindeksene, er en gruppe indekser som sporer endringer i boligprisene i hele USA.
Viktige takeaways
- S & P / Case-Shiller Home Price Indexes, også kjent som Case-Shiller Home Price Indexes, er en gruppe indekser som sporer endringer i boligprisene i hele USA. & P / Case-Shiller Home Price Indexes er basert på en konstant nivå på data om eiendommer som har gjennomgått minst to armlengdes transaksjoner. Case-Shiller Home Price-indeksene, utviklet på 1980-tallet av tre økonomer, brukes som den underliggende prismekanismen i CME eiendommer futures og opsjoner.
Forståelse av S & P / Case-Shiller-prisindeksene
S & P / Case-Shiller-prisindeksene er basert på et konstant nivå på data om egenskaper som har gjennomgått minst to armlengdes transaksjoner. Case-Shiller produserer indekser som representerer visse metropolitiske statistiske områder (MSA) samt en nasjonal indeks.
Case-Shiller-indeksen ble utviklet på 1980-tallet av tre økonomer: Allan Weiss, Karl Case og Robert Shiller. Trioen dannet senere et selskap for å selge forskningen sin; det selskapet ble kjøpt av Fiserv Inc., som tabellerer dataene bak indeksen. Dataene blir deretter distribuert av Standard & Poor's.
Gruppen består av:
- Den nasjonale boligprisindeksen, som dekker ni store folketellingen divisjoner. Den beregnes kvartalsvis og publiseres den siste tirsdagen i februar, mai, august og november. Komposittindeksen på 10 byer, som dekker Boston, Chicago, Denver, Las Vegas, Los Angeles, Miami, New York, San Diego, San Francisco og Washington, DCThe 20-bys sammensatte indeks, som inkluderer alle de ovennevnte byene pluss Atlanta, Charlotte, Cleveland, Dallas, Detroit, Minneapolis, Phoenix, Portland (Oregon), Seattle og Tampa. 20 individuelle metroområdet indekser for hver av byene oppført ovenfor.
Indeksene, bortsett fra den nasjonale indeksen, publiseres den siste tirsdagen i hver måned klokka 9.00 EST. Det er en to-måneders forsinkelse i dataene som rapporteres, så rapporten som ble gitt ut i mai dekker bare boligsalg gjennom mars.
Handel med S & P / Case-Shiller-prisindeksene
Case-Shiller Home Price indeksene brukes som den underliggende prismekanismen i CME eiendommer futures og opsjoner. CME futures og opsjoner for eiendommer handler på forskjellige indekser, som representerer 10 forskjellige metropolitiske statistiske områder, og en sammensatt indeks, som representerer 20 metropolitiske statistiske områder.
Forbeholdet er at indeksene er perfekte representasjoner av boligmarkedet, fordi de bare inkluderer eneboliger i beregningene. Fordi noen av storbyområdene er så store (for eksempel New York City eller Los Angeles), kan det hende at bare en verdi ikke nøyaktig representerer alle områdene i byen.
