Hva er RHS (Rural Housing Service)?
The Rural Housing Service (RHS) er en administrativ avdeling innen det amerikanske jordbruksdepartementet som administrerer programmer med fokus på landlige boliger og samfunnstjenesteanlegg. Programmene er utviklet for å forbedre livskvaliteten i amerikanske bygdesamfunn.
Forstå Rural Housing Service (RHS)
Rural Housing Service administrerer først og fremst direkte lån og lånegarantier til personer med lav til moderat inntekt som ønsker å kjøpe, bygge eller rehabilitere et enfamilie på landsbygda. Kvalifisering er basert på mange faktorer, inkludert inntekt, familiestørrelse og beliggenhet. For eksempel vil en firpersons husholdning i DeKalb County, Ill. Med inntekt eller under $ 37 500, kvalifisere for et direkte boliglån med en årlig rente på så lavt som 1 prosent. Familien av samme størrelse i samme fylke med en inntekt på opptil 86.250 dollar kan kvalifisere seg for et konvensjonelt privat pantelån som er garantert av regjeringen.
Steder må også oppfylle regjeringens definisjon av et landlig område, som kan være basert på mange faktorer, inkludert befolkning, avstand fra bysentre og enda mindre håndgripelige kvaliteter som "landlig karakter."
Direkte RHS-lån og garantert private lån
Søkere om direkte lån må ikke være i stand til å sikre seg et konvensjonelt pantelån og må i dag bo uten anstendige, trygge og sanitære boliger, blant andre krav. Boligen som skal kjøpes må generelt ikke være større enn 2000 kvadratmeter og kan ikke inkludere bedrifter eller ha fasiliteter som et svømmebasseng i bakken. Kravene til garanterte lån er mindre strenge.
RHS administrerer også subsidierte lån for å forbedre eller modernisere eldre landlige hjem. Lån på opptil 20 000 dollar med 1 prosent årlig rente kan brukes til omtrent alle typer forbedringer eller reparasjoner. samme krav til inntektsberettigelse gjelder som for direkte pantelån. I tillegg tilbyr RHS hjem-reparasjonstilskudd opp til $ 7 500 for innbyggere med lav inntekt 62 år og eldre. Tilskuddspenger må brukes til å rette opp helse- og sikkerhetsfarer.
Lån og tilskudd til andelsboliger, klinikker og biblioteker
Foruten programmene for individuelle huseiere, kan lokalsamfunn søke om langtidssubsidierte lån for bygging av rimelige utleie- eller andelsboliger for undervurderte landsbygdsbefolkninger, for eksempel de med lav inntekt, familier, eldre og funksjonshemmede.
Et annet RHS-program hjelper med å planlegge og finansiere samfunnsfasiliteter som sykehus, helseklinikker, sykehjem, matpanterier og biblioteker. Direkte og subsidierte lån for planlegging og bygging av slike anlegg prioriteres til lokalsamfunn med en befolkning på 5 500 eller mindre, og medianinntekt 80 prosent under statens medianinntekt som ikke er storbyområder. Konkurransedyktige tilskudd er også tilgjengelig, med noe forskjellige krav til valgbarhet. Samfunn som har skaffet matchende midler prioriteres i tilskuddsutdelingene.
