Hva er omvendt prioritetsgrense for pantelån
Netto hovedgrense for omvendt pantelån er mengden penger en omvendt pantelåner kan motta fra et lån når det lukkes, etter å ha regnskapsført lånets lukkekostnader. Netto hovedgrense kan avhenge av en rekke faktorer som hovedsakelig er sentrert rundt boligens egenkapitalverdi og hvor mye låntaker må betale i forhåndsgebyr.
Å bryte ned omvendt prioritetsgrense for pantelån
Omvendt pantelån hovedstolgrense er netto hovedstol en låntaker mottar i et omvendt pantelån.
Omvendt pantelån
Omvendt pantelån er tilgjengelig for eldre over 62 år. De kan også være kjent som boliglån til konvertering. De lar en låntaker motta kontanter for egenkapitalen i hjemmet uten månedlige utbetalinger. Kontanter kan utbetales i enten avdrag eller som et engangsbeløp avhengig av panttilpasning. Omvendt pantelån er sponset av Federal Housing Administration (FHA) og støttet av det amerikanske departementet for bolig- og byutvikling. Interesserte låntakere kan finne en FHA-godkjent långiver online på www.hud.gov.
Omvendt pantelån er en alternativ type andre pantelån med en låntakers eiendom som brukes som sikret sikkerhet. Renter påløper over lånets levetid til en spesifisert rente. Låntakere må betale full tilbakebetaling på lånet hvis de selger eiendommen. Full tilbakebetaling er også nødvendig i tilfelle et dødsfall som overlater den sikrede eiendommen og eventuelle inntekter til utlåner.
Netto prinsipielle grensehensyn
Låntakere som søker omvendt pantelån, må søke hos en FHA-sponset långiver. Långivere vil tilby hovedlånssaldo basert på takstverdien til låntagers hjem, egenkapitalverdien og låntakerens alder. Låntakere må være minst 62 år gamle og hovedstol kan ikke overstige FHA-sponsede grenser. FHA har detaljerte spesifikasjoner for beregning av hovedtilbud og låntakere er begrenset til et visst beløp i løpet av livet.
De fleste låntakere velger å betale lukkekostnadene for omvendt pantelån med hovedstolen. En låntagers gjenværende saldo etter avslutningskostnader anses å være deres netto hovedstol.
Omvendt pantelån tilbyr en rekke tilpassede alternativer for en låntaker. Låntakere kan velge en engangsutbetaling med en fast rente. Flere alternativer er også tilgjengelige med varierende priser inkludert månedlige utbetalinger og kredittlinjer. Med alle disse alternativene er låntakerens netto hovedgrense den totale saldoen de har tilgjengelig etter gebyrer.
Netto hovedgrense kan også sammenlignes med gjeldende netto hovedgrense. Gjeldende netto hovedgrense er den revolverende saldoen som er tilgjengelig på låntagers konto. Ved begynnelsen av lånet ville netto hovedgrense og gjeldende netto hovedgrense være de samme.
Låntakere vil ha mange kostnader forbundet med sine omvendte pantelån. Kostnadene inkluderer opprinnelsesgebyr, premie for pantelån, takstforsikring, tittelforsikring og hjemmetilsynsgebyr.
