Hva er Owners Equivalent Rent (OER)
Eiernes ekvivalente leie (OER) er mengden husleie som må betales for å erstatte et for tiden eiet hus som en utleiebolig. Denne verdien omtales også som leieekvivalent. Det er et ofte sitert tiltak som gir et mål for endringer i verdiene på eiendomsmarkedet.
Å bryte ned eierens likeverdige leie (OER)
Eiernes tilsvarende husleie er en statistikk som følges av huseiere og spores av Bureau of Labor Statistics. Generelt oppnås eiers tilsvarende leie gjennom undersøkelser som stiller huseiere følgende spørsmål: "Hvis noen skulle leie huset ditt i dag, hvor mye tror du det ville leie for månedlig, umøblert og uten verktøy?"
Bureau of Labor Statistics
Ved evaluering av boliger og husly er eiernes ekvivalente leie av en primærbolig en av de tre komponentene i krisesentre kategorien som bidrar til Consumer Price Index (CPI), som måler den gjennomsnittlige endringen over tid i prisene forbrukere betaler for et marked kurv med varer og tjenester. Beregningen tar hensyn til leieverdier, eieres tilsvarende leie og losji hjemmefra. Disse tre komponentene er pådrivere for endringer i den totale verdien av ly. Samlet kan disse komponentene påvirkes av eiendomsmarkedsmiljøet generelt, samt forskjellige monetære faktorer som gjeldende renter, eiendomsskatter, tilgjengelige panteprodukter og forsikring.
I februar 2018 rapporterte huslykomponenten til forbrukerprisindeksen på 0, 20% månedlig økning og en 3, 1% årlig økning. Prisene på tilfluktsrommet var blant de laveste økningene i KPI med energi og spesielt fyringsolje som hadde størst innvirkning. I februar 2018 var også KPIs gjennomsnittlige økning på alle poster 0, 20%.
I tillegg til å tjene som en del av KPI, gir Bureau of Labor Statistics også data om svingninger i eiernes tilsvarende leie månedlig. Denne eiernes tilsvarende leie er en prosentvis endring som publiseres av Bureau of Labor Statistics for å måle endringen i implisitt husleie, som er det beløpet en huseier ville betale for å leie eller ville tjene på å leie hjemmet sitt i et konkurranseutsatt marked.
Eiernes tilsvarende husleie endres vanligvis med bevegelser i konsumprisindeksen. I 2010 viste eiernes ekvivalente leie betydelige nedganger fra mars 2010 og avtok til og med september 2010. Samlet sett har eiernes ekvivalentleie økt jevnlig med en rate på mer enn 3% hver måned siden juni 2015. I 2018 økte eiernes ekvivalente leie 3, 2 % i januar og 3, 1% i februar.
