Hva er en Mortgagor
En pantelån er et individ eller selskap som låner penger fra en långiver for å kjøpe et stykke eiendom. Pantelånere kan få pantelån med varierende vilkår basert på kredittprofil og sikkerhet. I et pantelån må panteloven pantsette tittelen til fast eiendom som sikkerhet for lånet.
Å bryte ned Mortgagor
Pantelånere kan få forskjellige boliglånsvilkår basert på forsikringsfaktorer tilknyttet et pantelån. Boliglån er en type sikret lån. Derfor er en fellestrekk blant alle pantelån pantsettelse av sikkerhet.
I et pantelån er pantelån den som mottar lånet, og panthaveren er den som tilbyr lånet. Pantegiveren må sende inn en kredittsøknad og samtykke i vilkårene for pantelån hvis den er godkjent for et lån. Kredittholderen har myndighet til å bestemme vilkårene for pantelånet, føre tilsyn med betjeningen av lånet og forvalte eiendomsrettighetene til eiendomssikkerheten.
Søker om pantelån
I likhet med andre typer lån i kredittmarkedet, vil betingelsene for et pantelån være basert på låntakers kredittapplikasjon og lånegiverens garantistandarder. Pantelånsforsikring vil fokusere på låntakers kredittpoeng, kreditthistorie og gjeldsinntekt. Imidlertid, forskjellig fra andre typer lån, vil et pantelån også vurdere nøye lånetes boligutgiftsgrad. Underwriters analyserer disse tre komponentene når de vurderer en pantelåner for godkjenning av pantelån. De bruker også en pantelåners boligutgiftsgrad for å bestemme det maksimale beløpet som er utstedt med lånet. Långivere har varierende standarder for godkjenning av boliglån. Vanligvis vil tradisjonelle långivere kreve en kredittscore på 650 eller høyere, et gjeldsinntektsnivå på 36% og en boligkostnadsgrad på 28%. Boligutgifter som er inkludert i boligutgiften kan variere fra utlåner med den viktigste komponenten som pantelåners månedlige pantebetaling.
Forpliktelser til pantelån
Pantelånere som er godkjent for et pantelån, må gå med på vilkårene som panthaveren tilbyr for å fullføre avtalen. En pantelånskontrakt vil omfatte pantelåns rente og varighet. Innlåner er pålagt å utføre månedlige utbetalinger av hovedstol og renter for å holde lånet i god stand hos panthaveren. Pantelånskontrakter inkluderer også avsetninger for eierforhold og pantelån på fast eiendom som sikkerhet. Bestemmelser knyttet til sikkerheten skisserer kravene for å opprettholde månedlige betalinger og spesifikasjonene om eventuelle tapte betalinger. Vilkårene kan variere med hensyn til antall lovlige betalinger som er tillatt, og når utlåner kan ta grep med pantelånet for å beslaglegge eiendommen som standard.
