DEFINISJON av maksimal utlånsverdi
Den maksimale utlånsgraden er det største tillatte forholdet mellom lånets størrelse og dollarens verdi på eiendommen. Jo høyere utlånsgrad, jo større del av kjøpesummen som ble finansiert. Siden hjemmet er sikkerhet for lånet, er utlånsgraden et mål på risiko brukt av långivere. Ulike låneprogrammer anses for å ha forskjellige risikofaktorer, og har derfor forskjellige maksimale utlånsverdier.
Utlånsverdi
BREAKING NED Maksimal Loan-to-Value Ratio
Noen boliglånsprogrammer gir en høy maksimal utlånsgrad, og er designet spesielt for lav til moderat inntekt og førstegangskjøpere. Mange av disse programmene er sponset av statlige og lokale myndigheter, Federal Housing Authority og Veterans Administration. Det er lurt av en låntaker å undersøke disse alternativene før du velger en utlåners høye utlånsprogram.
Pantelånet, sammen med forskuddsbetalingen, brukes til å kjøpe eiendommen. Eiendommen fungerer som sikkerhet for lånet. I tilfelle kjøperen ikke lenger kan foreta lånebetalingene, tar långiveren eiendommen. Långiveren kan selge eiendommen og bruke inntektene til å betale tilbake de lånte pengene. Långiveren legger et maksimalt tillatt beløp på lånet kontra eiendomsverdien. Hvis lånet er for stor del av eiendomsverdien, vil ikke banken kunne få tilbake pengene sine i tilfelle låntakers mislighold.
