Hva er et vedlikeholdsbrev?
En vedlikeholdsobligasjon er en type kausjonsobligasjon som er kjøpt av en entreprenør som beskytter eieren av et gjennomført byggeprosjekt i en spesifisert tidsperiode mot mangler og feil i materialer, utførelse og design som kan oppstå senere hvis prosjektet ble gjort feil. Prising av et vedlikeholdsobligasjon er imidlertid veldig forskjellig fra å prissette vanlige kuponger som betaler obligasjoner.
Viktige takeaways
- Den type kausjonsobligasjon som hjelper til med å beskytte eieren av et byggeprosjekt mot mislighold og feil kalles en vedlikeholdsobligasjon. Entreprenører kjøper en vedlikeholdsobligasjon, mens eieren eller klienten til prosjektet er den beskyttede parten. Disse typer obligasjoner er påkrevd på de fleste offentlige og statlige byggeprosjekter. Vedlikeholdsobligasjoner er bare aktive i en viss periode og er ikke teknisk forsikring.
Hvordan en vedlikeholds obligasjon fungerer
En kausjonsobligasjon er en treveiskontrakt der en tredjepart som kalles kausjonist garanterer en parts (hovedstolen) avtalefestede forpliktelser til en annen part (fordringshaveren) ved å gå med på å betale en sum til fordringshaveren som kompensasjon dersom oppdragsgiver ikke gjør det. oppfylle sine forpliktelser. Kausjonisten forsikrer fordringshaveren at rektoren vil utføre de nødvendige oppgavene. En vedlikeholdsobligasjon er en type kausjonsobligasjon som brukes av entreprenører.
I henhold til en vedlikeholdsobligasjon er entreprenøren av et byggeprosjekt hovedmannen som kjøper obligasjonen, og klienten eller eieren av prosjektet som entreprenøren ble ansatt for å jobbe med er den parten som er beskyttet av obligasjonen. Det kreves ofte vedlikeholdsobligasjoner på statlige og offentlige byggeprosjekter, og sjeldnere på private byggjobber.
Krav til vedlikeholdsobligasjon
Vedlikeholdsobligasjonen som er kjøpt forblir aktiv bare i en viss periode, hvoretter ikke økonomisk tap på mangler eller problemer som er funnet ved entreprenørens arbeid, ikke vil bli dekket av obligasjonen. Hvis klienten etter gjennomføringen av et byggeprosjekt, for eksempel et bygg, finner ut at strukturelle rammer ikke var tilfredsstillende, kan det inngi krav mot obligasjonen i løpet av vedlikeholdstiden.
Hvis kausjonsselskapet finner kravet gyldig, vil det kompensere fordringshaveren for tap og skader. På sin side må entreprenøren skadesløsgjøre garantien for eventuell kompensasjon den gjør til forpliktende.
En entreprenør som søker å kjøpe en vedlikeholdsobligasjon vil få sin kredittsjekk kjørt av kausjonist før obligasjonskjøpet er godkjent. Dette for å beskytte kausjonistene mot en hendelse der rektor har utilstrekkelige midler til å betale kausjonist etter at et krav er godkjent og avgjort økonomisk. I tillegg sørger vedlikeholds obligasjoner for at eieren av et byggeprosjekt blir kompensert for dårlig utførelse av entreprenøren.
En vedlikeholdsobligasjon er ikke teknisk forsikring, men fungerer i utgangspunktet som en forsikring på et byggeprosjekt som lover at en entreprenør enten vil rette opp eventuelle feil som oppstår, eller at eieren blir kompensert for disse manglene.
