Hva er Longtime Homebuyer Tax Credit
Den mangeårige homebuyer skattekreditt var en føderal inntektsskattekreditt tilgjengelig for boligkjøpere som hadde eid og bodd i den samme hovedboligen i fem av de siste åtte årene før kjøpet av deres neste hjem. For å kvalifisere seg for kreditt, ville de fleste boligkjøpere måttet signere en bindende salgskontrakt for boligen før 30. april 2010 og avslutte kjøpet før 30. juni 2010.
Skattefradrag Vs. Skattefradrag
Å bryte ned Longtime Homebuyer Tax Credit
Den mangeårige skattekreditt på boligkjøper ble vedtatt av regjeringen sammen med andre lignende skattekreditter for boligkjøper, inkludert den første gang skattekreditt for boligkjøper, for å bringe nye kjøpere til boligmarkedet. Regjeringen håpet kredittene ville øke etterspørselen og stabilisere de fallende boligprisene. Av de fleste kontoer var kredittene vellykket med å øke boligsalget og medianpriser. Kritikere av skattefradraget mener at dette tilskuddet kunstig blåste opp boligprisene og fungerte som bare en midlertidig støtte for fallende priser.
Første gang skattekreditt på boligkjøper var en refunderbar skattekreditt som ble gjort tilgjengelig for amerikanere som kjøpte sitt første hjem. Kreditten opprinnelig gjaldt boligkjøp foretatt av kvalifiserte førstegangskjøpere mellom 9. april 2008 og 1. juli 2009. Imidlertid utvidet Obama-administrasjonen den opprinnelige tidsrammen som krever at huseiere hadde en signert salgskontrakt til 1. mai 2010, og ga dem til slutten av juni 2010, for å avslutte transaksjonen.
Den opprinnelige skattekreditt implementerte en kreditt på 10 prosent av boligens kjøpesum, opp til 7.500 dollar, som måtte tilbakebetales over 15 år i like store avdrag. Den utvidede versjonen av skattekreditten økte imidlertid maksimalt til 8000 dollar og fjernet tilbakebetalingskravet helt, så lenge kjøperen bodde i hjemmet i minst tre år. Fra 7. november 2009 ble også mange tiders innbyggere som eide sine egne hjem kvalifisert for kreditt. Maksimal kreditt for denne gruppen var $ 6.500, som med noen unntak ikke måtte tilbakebetales. Langtidshuseiere som kjøpte et erstatningshjem etter 6. november 2009 eller i begynnelsen av 2010, kan ha vært kvalifisert for å kvalifisere for en kreditt på opp til $ 6.500 i henhold til reglene.
Longtime Homebuyer Tax Credits and Replacement Homes
Under en spesiell regel kan mangeårige huseiere som kjøpte erstatningshjem etter 6. november 2009 eller tidlig i 2010, også ha kvalifisert seg. For å kvalifisere seg som en fastboende i lengre tid, må skattebetalerne ha eid og brukt samme hjem som hovedboligen i minst fem påfølgende år i løpet av en spesifikk åtteårsperiode.
