Hva er en låneansvarlig?
En låneansvarlig er en representant for en bank, kreditforening eller annen finansinstitusjon som hjelper låntakere i søknadsprosessen. Lånoffiserer kalles ofte pantelån, siden det er den mest komplekse og kostbare typen lån de fleste forbrukere møter. Imidlertid hjelper de fleste låneansvarlige forbrukere og eiere av små bedrifter med et bredt utvalg av sikrede og usikrede lån.
Låneansvarlige må ha en omfattende kunnskap om utlånsprodukter, banknæringsregler og forskrifter, og den nødvendige dokumentasjonen for å få et lån.
Slik fungerer en låneansvarlig
Låneansvarlig er direkte kontakt for de fleste låntakere som søker om lån fra en finansinstitusjon. Hele prosessen kan håndteres over internett, men de fleste forbrukere foretrekker antagelig et velinformert menneske på den andre siden av det som tross alt er en kostbar og sammensatt transaksjon. En av grunnene til at bankene fortsatt har så mange avdelingskontorer, er faktisk at de trenger å bringe låneansvarlige ansikt til ansikt med potensielle låntakere.
Viktige takeaways
- En låneansvarlig hjelper forbrukere og forretningsfolk med å velge et låneprodukt og søke om det. Denne personen er hovedkontakten med finansinstitusjonen gjennom lånets avslutning. De fleste lån krever en haug med papirer, og pantelån er det verste.
Låneansvarlige er kunnskapsrike om alle de forskjellige typer lån som tilbys av finansinstitusjonene de representerer, og kan gi råd til låntakere om de beste alternativene for deres behov.
De kan også gi råd til den potensielle låntakeren om hvilken type lån han eller hun kan være kvalifisert til å få. Låneansvarlig er ansvarlig for den innledende screeningsprosessen og vil sannsynligvis ikke fortsette med en søknad fra noen som ikke oppfyller utlåners kvalifikasjoner.
Søknadsprosessen
Når en låntaker og en låneansvarlig er enige om å gå videre, hjelper låneansvarlig med å forberede søknaden. Låneansvarlig sender deretter søknaden videre til institusjonens forsikringsselskap, som vurderer kredittverdigheten til den potensielle låntakeren.
Hvis lånet er godkjent, er låneansvarlig ansvarlig for å utarbeide passende dokumentasjon og låneavslutningsdokumenter.
Låneansvarlig er ansvarlig for å samle inn passende lukkedokumenter for et pantelån eller annet lån.
Noen lån er mer arbeid enn andre. Sikrede lån krever vanligvis mer dokumentasjon enn usikrede lån. Pantelån krever en heftig bunke med dokumentasjon på grunn av de mange føderale, statlige og lokale forskriftene som gjelder dem. Omvendt pantelån og refinansiering av pantelån krever at låntakeren får HUD-1-oppgjør før avslutningen.
Noen låneansvarlige kompenseres gjennom provisjoner. Denne provisjonen er en forhåndsbetalt kostnad og er ofte omsettelig. Provisjonsavgift er vanligvis høyest for pantelån.
