Hva er en begynnelsesrateperiode
En innledende renteperiode er perioden med en introduksjonsrente på et pantelån eller annet lån. Den opprinnelige renteperioden varierer etter lånetype og kan være så kort som en måned eller så lang som flere år.
BREAKING NED Begynnelsesperiode
Den opprinnelige renteperioden er det tidspunktet en rente er lavere, vanligvis i begynnelsen av lånets levetid. Låntakere bør være forsiktige når du velger et lån eller et pantelån med en attraktiv, lav begynnelsesrente. Mens et lån med lav begynnelsesrente kan virke gunstig, vil lave initialrenter tilbakestilles til høyere renter ved utløpet av begynnelsesrenten. Det er viktig å vurdere renten på lånet over tid og foreta en nøye analyse av lånesatsene og kostnadene.
Opprinnelig renteperiode og justert rente på boliglån
Justert rente prioritetslån (ARM) har begynnelsesrenter. Disse pantelånene har en rente som brukes på den utestående lånesaldoen som varierer gjennom lånets levetid. Vanligvis er den opprinnelige renten fast for en periode, hvoretter den tilbakestilles med jevne mellomrom, ofte hvert år eller til og med månedlig. Nullstiller av kurs er basert på et referanseindeks eller en indeks. I tillegg vil gebyrer kalt ARM-margin gjelde.
Noen spesifikke ARM-lån, for eksempel 3-2-1 buydown-pantelån, har begynnelsesrenteperioder som er lavere, hvoretter renten øker trinnvis. Den 3-2-1 midlertidige buydown-pantelånet gir kjøperen en lavere begynnelsesrenteperiode og gir ekstra kontanter foran lukkeprosessen.
Ved å tilby en større forskuddsbetaling ved stenging, kan kjøperen låse inn en lavere begynnelsesrente og redusere langsiktige lånekostnader. Begrepet får den spesifikke tittelen fra forholdet mellom den opprinnelige kursperioden og den permanente satsen. Det første året vil renten være 3% lavere enn den permanente renten. Det andre året vil det være 2% mindre, og i det tredje året 1% lavere.
Nøkkelen her er å gjøre forskningen for å sikre at du ikke betaler mer penger for en lavere begynnelsesrente enn du ender med å spare.
