HVA ER ET Inntektslån
Inntekt eiendom pantelån er et begrep som refererer til en bestemt type pantelån gitt til en investor for å kjøpe en bolig eller kommersiell utleie eiendom.
Å bryte ned pantelån
Eiendomslån er en type pantelån som er tilgjengelig for investorer som er interessert i å kjøpe utleieboliger. Hvis en person ønsker å kjøpe en større utleiebolig, søker de om et pantelån som er en inntekt, som vanligvis er mye vanskeligere å kvalifisere for enn andre pantelån. Ofte når de søker om et boliglån med inntekt, må enkeltpersoner inkludere estimater av den anslåtte leieinntekten fra eiendommen. I motsetning til eierboliger og enfamilieboliger, har den føderale regjeringen svært få låneprogrammer tilgjengelig for å hjelpe til med kjøp av inntektseiendommer. Mangelen på føderal støtte tvinger investorer til å bruke private långivere.
Leieeiendommer kan appellere til både erfarne finansielle investorer og nybegynnere. I motsetning til aksjer, futures og andre finansielle investeringer, har mange førstehåndserfaring med både leiemarkedet som leietakere og boligmarkedet som huseiere. Denne fortroligheten med prosessen og investeringen gjør at utleieboliger til bolig blir mindre skremmende enn andre investeringer. For eiendomsinvestorer er det største hinderet for å kjøpe utleieeiendommer å sikre et boliglån med inntekt, på grunn av den større forskuddsbetalingen denne typen boliglån krever.
Investering i inntektseiendom
Inntektseiendom refererer til enhver eiendom som er kjøpt for å tjene inntekter. Selv om den inntekten ofte kommer gjennom leie eller leasing, refererer begrepet også til eiendommer som er kjøpt for å dra nytte av prisvurderingen. Inntektseiendom inkluderer både bolig og næringseiendom. Boliginntekt eiendommer er ofte referert til som ikke-eier okkuperte. Bankene tilbyr vanligvis bare et pantelån til ikke-eier okkuperte bygninger. Inntektseiendomseinvestorer må være låntakere av høy kredittkvalitet med jevn inntekt for å betale månedlige avdrag.
Investorer synes inntektseiendommer er attraktive av mange forskjellige grunner. Inntektseiendom tilbyr et alternativ til vanlige markedsinvesteringer i aksje- og selskapsobligasjoner, i tillegg til sikkerhet for fast eiendom med mange investeringsdiversifiseringsfordeler. Når man investerer i eiendommer for inntekt, må en person ta hensyn til rentene og boligmarkedets miljø. En investor må også se nøye på plasseringen, leienivåene og potensialet for avkastning.
Noen ganger tar en investor ut pantelån til inntektseiendommer for å finansiere snuingen av et hus. I stedet for å holde fast eiendom og samle leieinntekter over lengre tid, kjøper en flipper et hjem, fikser det og selger eiendommen raskt til en høyere pris.
