Du bør begynne å spare for et hus så snart ønsket om å kjøpe en krysser tankene dine.
De fleste vet at et hjem sannsynligvis er det største enkeltkjøpet de noensinne vil gjøre. Men mange førstegangskjøpere undervurderer mengden kontanter de vil trenge på forhånd for å kjøpe drømmehuset. Et hjem på $ 200 000 vil kreve et kontantutlegg på rundt $ 16 000 til et minimum, ifølge realtor.com.
Å bryte ned kostnadene
Først av alt er det forskuddsbetaling. I det minste vil det være 3, 5% av kjøpesummen. Det er den gjeldende satsen for et FHA-lån for lavere inntekter. Disse lånene er vanskelig å få. Det er mer sannsynlig at du kvalifiserer for et pantelån som krever 5%, 10% eller til og med 20% ned. Det nasjonale gjennomsnittlige forskuddsbeløpet, fra og med 2019, er 6%.
Viktige takeaways
Sett opp en egen konto for boligutbetalingskostnadene.
- Kutt kostnadene dine, store og små, i ett år. Tjen litt penger på siden hvis du kan. Deponere alle sparepengene dine på hjemmekontoen din.
Så er det lukkekostnadene som kreves for å fullføre salget. Disse varierer sterkt på grunn av forskjeller i statlige og lokale forskrifter og skatter, men vanligvis legger de opp til mellom 2% og 5% av hjemmets verdi.
Og ikke glem å flytte utgifter, som lett kan komme inn i fire tall for en pakkerotte eller en familie.
$ 1405
Den gjennomsnittlige månedlige leieprisen i USA ifølge Yardi Matrix. Det er rekordhøyt.
Invester vindfallene dine
Få et billigere sted
Hvis du bor i en utleie nå, kan du vurdere å flytte til en mindre, rimeligere eller få en romkamerat til å dele kostnadene for ditt nåværende sted. En reduksjon på 300 dollar i den månedlige leien vil spare deg for $ 3600 årlig.
Hvis du er singel, kan du vurdere å bo sammen med foreldrene dine i et år. Det er riktignok et følelsesmessig vanskelig grep. Men den gjennomsnittlige månedlige leieprisen traff rekordhøye 1.405 dollar i midten av 2018, ifølge Yardi Matrix, en bransjeinformasjonstjeneste. Ved å bli kvitt den utgiften i bare ett år, kan du spare $ 16 860, en smidge over lukkekostnadene for det 200 000 dollar hjemmet.
Spar mindre for pensjon
Ikke ta ut penger fra en pensjonskonto eller låne mot den. Du vil angre på det senere. Imidlertid kan du skale tilbake bidragene dine litt bare til du kommer inn i det hjemmet.
For eksempel, hvis du bidrar mer enn firmakampen i en 401 (k) -plan, gratulerer du med din smarte planlegging, men kanskje du bør trimme den tilbake og legge de ekstra pengene i husfondet ditt.
Skjær luksusen
Hvis du sparer for et hus, vil du naturlig nok være på vakt mot å gjøre noen store kjøp på fancy ferier eller dyre klær. Men se på de små greiene også. En fancy cocktail i en bar kan koste $ 16 i disse dager. Selv om du holder det nede i to drinker i uken, er det $ 1 664 som du kan sette inn i husfondet ditt i løpet av et år.
Budsjetter kontantene dine strengt, og legg innsparingene på hjemmekontoen din.
Trim rutineutgifter
Det kan hende du opplever at du ikke en gang går glipp av disse tingene, i det minste når du legger inn tilsvarende mengde kontanter på hjemmekontoen din.
Tjen mer penger
Se etter måter å tjene litt ekstra penger på. Klarer du en deltidsjobb? Har du ferdigheter du kan bruke i sporadisk frilansarbeid? I så fall legger du all den ekstra lønnen i husfondet ditt.
