Hva er et hjem?
Et hjem er et fysisk bosted eller struktur der en person er bosatt. I juridisk forstand er et hjem stedet for permanent bosted der en person bor, eller har til hensikt å komme tilbake for å bo.
3 viktigste faktorene for å kjøpe et hjem
Forstå et hjem
Selv om det er fullt av følelsesmessige konnotasjoner, har et hjem spesifikke juridiske konnotasjoner, ettersom det brukes til å bestemme mange ting fra skatteplikt til en persons status i landet de er bosatt i. Det kan også brukes til å bestemme hvilke stater skifterett som blir fulgt, en stats rettigheter når det gjelder innkreving av skatter, og ved fastsettelse av statsborgerskap når en person er bosatt i et annet land enn der han ble født.
Hvis en person eier mer enn en bolig, for eksempel et feriehus eller en investeringseiendom, for eksempel, er deres primære bolig stedet som vil bli ansett som deres lovlige hjem. Denne juridiske statusen vil påvirke hvordan skatten deres blir betalt på den eiendommen, i motsetning til deres ansvar for skatten på deres andre eiendommer. Det er visse avskrivninger og fradrag som bare kan brukes på en persons primære bolig.
Typen huseiers forsikring eller fareforsikring som en person utfører sitt hjem, vil også variere avhengig av type belegg. Siden et hjem er en eierbesatt eiendom, gjelder visse tilleggsforsikringer - i motsetning til en ikke-eier okkupert eiendom, som bare har en policy som dekker bygningen og ikke innholdet. Det siste vil være tilfelle med en eiendom som er okkupert av noen andre enn eieren, som en utleieeiendom. En leietaker kan velge å bære sin egen leietagers forsikring for å beskytte eiendelene sine i den leide enheten, men det er bygningens utleier som kan bære huseierforsikring (eller en kommersiell versjon av disse) - som vanligvis bare vil dekke bygningen og dens infrastruktur.
viktige takeaways
- Juridisk sett er et hjem en persons faste primære bolig - selv om de ikke for tiden bor der. Et fysisk sted er fortsatt lovlig å anse som et hjem hvis det er en intensjon om å vende tilbake og de ikke har hevdet et annet sted som deres lovlige sted eller hovedbolig. Et hjem kan bestemme alt fra skattene man betaler til ens statsborgerskapsstatus til lovene man følger.
Selv om et hjem kan være ledig hvis en person er på reise i en lengre periode, eller har vært innlagt på sykehus, anses stedet fortsatt lovlig som deres hjem hvis det er en intensjon om å returnere, og de ikke har hevdet et annet sted som deres lovlige sted for permanent eller hovedbolig.
Et eksempel på hjemmet
Tenk deg for eksempel at Mary Smith eier tre eiendommer. Den første er et strandhus i New Jersey. Hun bruker denne eiendommen i sommermånedene med barna sine; om vinteren forblir eiendommen tom. Dette er hennes feriehus.
Den andre eiendommen hennes er et sameie i New York City. Hun leier sameiet ut til Kate Jones, som bor der på heltid, og betaler henne $ 1500 per måned i husleie. Dette er investeringseiendommen hennes.
Hennes tredje og siste eiendom er et to-etasjers hus i en forstad like utenfor Philadelphia. Det er her hun bor sammen med sin ektefelle og tre barn. Barna hennes går på skole i det lokale distriktet; Pennsylvania og hun betaler sine statlige og lokale inntektsskatter basert på Pennsylvanias priser. Dette er hennes hjem, eller hovedbolig.
Tenk nå på at Marias eldste barn er klar til å studere fra videregående skole og søker seg til høgskoler. New York State tilbyr gratis collegeundervisning til innbyggere - det vil si folk som bor i delstaten New York. Selv om Mary eier et sameie i New York, kaller verken hun eller barna hennes staten hjem. De vil ikke kunne dra nytte av New Yorks gratis skoleprogram.
Imidlertid er Kate Jones, hennes leilighet i New York, berettiget til å dra nytte av statens gratisundervisning. Selv om hun ikke eier eiendommen hun er bosatt i, er det hennes lovlige hjem, og hun kaller New York City, i staten New York, hjem.
