En rekke faktorer må tas i betraktning når du velger det beste tidspunktet for å leie en leilighet. Ideelt sett, for å få de beste alternativene, bør en potensiell leietaker ha tilstrekkelig kontantstrøm og besparelser. Men ved å være kunnskapsrike, kan leietakere få gode tilbud ved å vente på å leie på et tidspunkt hvor leieprisene er lavest.
Inventar er det høyeste om sommeren
Den travleste leieperioden er mellom månedene mai og september fordi det forekommer en del livsendringer i disse månedene. For eksempel drar mange nyutdannede på videregående skole hjemmefra, og høyskoleutdannede søker eiendommer i nærheten av der de vil starte karrieren. Varmere vær sørger også for mer praktisk lasting og lossing av møbler.
Disse livs- og værforandringene i sommersesongen betyr en mye høyere omsetningsgrad. Dermed er det enklere å finne en leilighet, og det er et bredere utvalg av leiligheter å velge mellom. Nettopp fordi sommersesongen ser de høyeste nivåene på utleievirksomhet, er etterspørselen etter leieplass imidlertid ekstremt høy. Dette øker kostnadene for leiebeløp, noen ganger opp til det doble av det som kan forhandles i høysesongene vinter og høst. Med den ekstra etterspørselen fører søken etter den perfekte leiligheten til konkurranse høyere enn normalt om den samme plassen og tvinger enkeltpersoner til å handle raskt for å låse seg i en leilighet.
Vinteren er best for besparelser
De laveste leieprisene er funnet i vintersesongen, spesielt rett etter jule-nyttårsferien. Etterspørselen er vanligvis på det laveste på denne tiden av året, når færre leietakere er interessert i å flytte. Personer som leier mellom månedene januar og mars, finner vanligvis de beste leiekjøpene. Imidlertid betyr lave nivåer av bevegelig aktivitet og omsetning typisk at det er vanskeligere å finne nøyaktig hvilken type leilighet du ønsker på dette tidspunktet.
Hvordan leilighetsjakt
Når en målsvingende sesong er bestemt, kan du begrense valget til en bestemt måned. Tenk for eksempel på at målflyttemåneden er august. Det ideelle tidspunktet for å begynne letingen etter en passende leilighet er på slutten av måneden før målflyttemåneden; så i dette eksemplet, begynn leilighetsjakten i løpet av de to siste ukene av juli.
Selv om denne taktikken kan virke noe i siste øyeblikk, er den optimal fordi flertallet av leietakere har leiekontrakter som går ut på slutten av en måned eller i løpet av de første dagene av neste måned. Leietakere som er i ferd med å forlate ledige stillinger, vil ha gitt, eller vil gi, 30-dagers varsel i løpet av denne tiden, og enkeltpersoner er tilbøyelige til å få et førstevalg av ledig plass hvis de begynner på leilighetssøket innen den tidsrammen.
Personer som er villige til å ta en gamble eller som har fleksibilitet til å gå videre med et øyeblikks varsel, kan bruke en annen leilighetsjakt. Å vente til den andre uken i måneden med å flytte kan vise seg å være lukrativt da utleiere som prøver å fylle ledige stillinger blir mer ivrige etter å sikre seg nye leietakere.
Bunnlinjen
Den beste tiden å leie avhenger i stor grad av den enkeltes forhold med hensyn til ønsket bolig, pris og bevegelighet. Personer som er mest opptatt av å ha de beste alternativene i leilighetene, bør målrette seg til mai til september, mens individer som først og fremst fokuserer på pris, bør målrette seg mot oktober til og med april.
---
Det er et bredt utvalg av markeder der man kan investere penger. De viktigste markedene er aksjer (aksjer), obligasjoner, valuta (valuta), opsjoner og derivater og fysiske eiendeler. I hvert av disse markedene kan det også være enda flere spesialmarkeder.
aksjer
Det markedet som er mest kjent for den gjennomsnittlige investoren, er aksjemarkedet. Dette markedet lar investorer kjøpe og selge eierandeler i børsnoterte selskaper. Det tjenes penger i dette markedet på to hovedmåter.
Den første er gjennom gevinst, der verdien av hver aksje øker i verdi. Det andre er gjennom utbytte, der selskaper overfører inntekter til investorer.
obligasjoner
Gjeldsmarkedet brukes av myndigheter, selskaper og finansielle formidlere til å utstede gjeldsinstrumenter for å skaffe kapital. Gjeldsutstederne foretar deretter regelmessige utbetalinger til gjeldsholdere i form av kupongbetalinger, og når gjelden forfaller, betaler du tilbake hovedstolen på gjelden.
Den vanligste typen finansielle instrumenter som er utstedt i dette markedet er obligasjoner, regninger, sedler og innskuddsbevis. Det er også mer eksotiske typer gjeld inkludert pantelån (SDS) og sikkerhetsstillelse (CDO).
Valutaveksling (Forex)
Forex markedet lar investorer spekulere i endringer i valutakursene mellom valutaer. Investorer vil kjøpe en valuta ved å selge en annen i håp om at valutaen de kjøpte øker i verdi sammenlignet med den de solgte.
På grunn av at bevegelsene mellom valutaene generelt er små og investeringene er kortere, brukes mye gearing. Noen forex meglere tillater gearing så høyt som 500: 1, noe som betyr at du kan kontrollere $ 500 for hver $ 1 du investerer.
Fysiske eiendeler
Investeringen i fysiske eiendeler er i hovedsak kjøp av eiendeler som metaller, smykker, eiendommer, storfe og mye mer. I dette markedet håper investorer at prisen de kan selge en eiendel for er mer enn hva de betalte for det. Risikoen og kostnadene forbundet med denne typen investering vil variere med hver type fysisk eiendel. For eksempel kan det være avgifter på gull, og hvis du eier storfe, er kostnadene for å ta vare på dem betydelige.
derivater
Den siste hovedtypen av investeringer er en utvidelse av alle ovennevnte typer markeder. Derivater er verdipapirer som henter verdien av en underliggende eiendel som en aksje, rente, valuta eller fysisk eiendel.
Investorer i denne typen verdipapirer kan gå lang eller kort på den underliggende eiendelen og kan kjøpe enten rett eller plikt til å kjøpe eller selge den. Etter hvert som verdien av den underliggende eiendelen endres, endres også verdien av det deriverte. De viktigste typene av derivater er opsjoner, futures eller forward.
