Hva er alternativ for virkelig markedsverdi
Virkelig markedsverdi (FMV) kjøpsopsjon er riktig, men ikke forpliktelse, til å kjøpe en leid eiendel på slutten av leiekontrakten for en pris som representerer varens nåværende nåverdi. Kjøpealternativet til virkelig verdi gir ikke kjøpesummen på forhånd, men så lenge den vurderte virkelig markedsverdien er nøyaktig, vil forbrukeren ikke betale for mye for eiendelen og utleier vil ikke motta mindre enn eiendelen er verdt.
Å bryte ned Nyttig alternativ for kjøp av markedsverdi
Eiendomstyper som kan komme med et virkelig alternativ til markedsverdi inkluderer biler, eiendommer og tungt utstyr. En virkelig markedsverdiutkjøp gjør at en kunde kan bruke utstyret i et bestemt antall måneder med utleieopsjoner for å fortsette å lease utstyret, returnere utstyret og oppgradere til nytt utstyr, eller kjøpe utstyret til den da bestemte messen markedsverdi pris på utstyret. En FMV-leiekontrakt er også kjent som en operasjonell leiekontrakt.
Fakta om rimelige leieavtaler
- Leieavtaler med virkelig verdi er ofte de rimeligste leieavtalene. Bedrifter bruker ofte FMV-leieavtaler for å skaffe seg driftsmidler som har en tendens til å bli foreldet raskt, for eksempel IT-utstyr, inkludert datamaskiner og nettbrett, servere, programvare, sikkerhetssystemer, GPS eller annen teknologi- basert utstyr. Bedrifter vil velge en FMV når de trenger utstyr av en viss grunn, men ikke ønsker å beholde det lenger enn leiekontrakten. FMV-leieavtaler hjelper selskaper med å administrere kapitalkostnader samtidig som de forhindrer ineffektivitet og vedlikeholdsproblemer relatert til aldring og utdatert teknologi.Den typiske betegnelsen for en FMV-leiekontrakt fra 12 til 60 måneder.FMV-leiekontrakter har en fast månedlig betaling. Siden leietaker ikke eier utstyret, vises det ikke i selskapets balanse, slik at leietaker kan trekke fra den månedlige leiekontrakter som driftskostnad. For å kvalifisere for en FMV-leieavtale, må søkeren ha en god kredittscore.
Alternativ til alternativet for kjøp av virkelig verdi
Et vanlig alternativ til kjøpealternativet til virkelig verdi er kjøpealternativet med fast pris, som gjør at leietager kan vite med sikkerhet hva kostnadene for å kjøpe eiendommen på slutten av leiekontrakten vil være. Fordi det er umulig å bestemme en vares virkelige markedsverdi før varens kjøpsdato, kan det ikke fastsettes en kjøpesum på forhånd med en kjøpsopsjon til virkelig verdi.
Et annet alternativ til kjøpealternativet til virkelig verdi er utkjøpskontrakten på $ 1, også kalt en kapitalleie. Det ligner på å kjøpe utstyr med lån. Det er vanligvis en høyere månedlig betaling sammenlignet med en FMV-leiekontrakt, men på slutten av leiekontrakten kjøper leietaker utstyret for $ 1. Siden det er veldig likt å ta et lån på et utstyr, blir denne type leieavtaler ofte brukt når en virksomhet planlegger å beholde utstyret i lang tid, eller når foreldelse av utstyr ikke er noe problem.
