Hva er en kommersiell investering
Kommersiell investering er en investering i et ideelt foretak som er involvert i kjøp eller salg av varer og tjenester, med forventning om å generere kontantstrøm. En individuell, gruppe eller institusjon kan anta denne typen investeringer. Ofte vil en gruppe investorer som kombinerer eiendeler finansiere en kommersiell virksomhet.
Å bryte ned kommersiell investering
En kommersiell investering oppstår når en investor forplikter penger eller kapital til å kjøpe en eiendom eller virksomhet som er fortjent til fortjeneste. Dette foretaket kan være en delvis investering som del av en gruppeinnsats eller kan kjøpes av en enkelt investor. Noen av de vanligste eksemplene på kommersielle investeringer inkluderer eiendommer, som leilighetskomplekser, kontorbygg, hoteller eller industrikomplekser.
Franchises er en annen favoritt type kommersiell investering. Mange rimelige franchisetakere krever utgifter på $ 10.000 eller mindre, noe som kan være en utmerket måte å få erfaring innen det kommersielle investeringsområdet med relativt liten startkapital.
Fordeler og ulemper med kommersiell investering
Investering i næringseiendom kan innebære flere fordeler og ulemper. To av de positive aspektene er målbar inntekt, eller fortjenestepotensial, og relativt passiv inntekt.
Kyndige investorer som har en evne til å oppdage de kommende bydelene på en rask vekst, kan få relativt gode kjøp før det lokale markedet svever. Som med det meste i eiendom handler det selvfølgelig om "beliggenhet, beliggenhet, beliggenhet." Profittpotensialet ditt vil i stor grad avhenge av beliggenheten, og hvordan eiendomsverdiene og leiemarkedene i det området presterer. I mange områder har kommersielle eiendommer og flerfunksjonsenheter en tendens til å øke i høyere verdi enn boligeiendommer.
Men det er også noen få potensielle ulemper, inkludert at verdier kan falle og uventede kriser eller katastrofer. Selv de mest lovende områdene kan plutselig ta en sving i feil retning, og du kan finne deg selv med en eiendom som har falt i verdi, eller en med ledige enheter du ikke kan leie.
Enhver type eiendom er utsatt for skader, sammenbrudd eller annen hodepine du kanskje ikke forventer. Dette vedlikeholdet kan variere fra brann- eller flomskader til et feilfritt klimaanlegg eller ovn. Avhengig av situasjonen kan forsikring være med på å hente inn deler av kostnadene, men det er smart å ha et reparasjons- eller nødfond for å dekke kostnadene ved nødvendige reparasjoner.
