Innholdsfortegnelse
- Forhandler og entreprenørbedrageri
- Bedrageri av pårørende, andre
- Vende svindel
- Robberer Peter (ikke) betaler Paul
- Andre villedende taktikker
- Bunnlinjen
- Fortsett å lese
Av alle økonomiske artister er omvendt pantelånere uten tvil den verste. De misbruker sin anseelse som pålitelige rådgivere eller långivere - eller tilsynelatende profesjonelle entreprenører - for å dra nytte av eldre mennesker som trenger midler. De overbeviser dem om å registrere seg for et økonomisk produkt som er komplisert, selv for velutdannede, fullt ut bevisste mennesker til å bryte hodet rundt, langt mindre noen hvis mentale evne kan ha blitt redusert med alderen. Deretter stjeler de inntektene, slik at låntakeren har liten, men ny gjeld på hjemmet sitt, og til og med - i verste fall - tapet av det.
Det er situasjoner der et omvendt pantelån er en god løsning. Det er mange andre når denne typen finansiering er et forferdelig valg., forteller vi deg om noen vanlige svindler med omvendt pantelån, slik at du også kan unngå dem og advare andre.
Forhandler og entreprenørbedrageri
I denne svindelen rettes skruppelløse hjemforbedringsleverandører og entreprenører til eldre med en ordning som innebærer å prøve å selge dem reparasjoner, et ombyggingsprosjekt eller en annen boligforbedringsservice. Når målet uttrykker bekymring for å betale for det, har svindleren løsningen: et omvendt pantelån. Det er sant at det kan være en flott måte for leverandøren eller entreprenøren å få betalt, men det er kanskje ikke i huseiers beste interesse.
Bedrageri av pårørende, andre
I likhet med leverandør- og entreprenørsvindel, innebærer svindel fra en finansiell planlegger eller annen investeringsrådgiver noen som prøver å selge deg et finansielt produkt du kanskje ikke trenger, og foreslår at du tar opp et omvendt pantelån for å betale for det. Hvis denne personen er skruppelløs eller dårlig informert til å foreslå et omvendt pantelån for å finansiere kjøp av aksjer, en livrente eller hele livsforsikring, selger de sannsynligvis ikke noe som er til din beste interesse.
Vær forsiktig med å gi ut din - eller en kjæres - fullmakten. Dette dokumentet gjør det mulig for innehaveren å drive økonomiske forhold på dine (eller deres) vegne, inkludert å ta et omvendt pantelån på ditt / deres hus. Barn og andre mennesker som eldre har betrodd å styre sine saker, har sikret omvendt pantelån i seniorhuseierens navn, og deretter videresendt inntektene til egne kontoer. Noen svindlere har til og med klart å sikre omvendt pantelån for døde slektninger.
Vende svindel
I dette omvendte pantelånssviket oppsøker jevnlige meglere eldre og får dem til å ta opp et omvendt pantelån for å kjøpe et hus med lavere pris, uten å måtte legge ned penger. Dessverre er disse boligene ofte nødlidende egenskaper som har fått en ansiktsløftning, men som virkelig er i dårlig forfatning. Svindlerne hjelper huseierne med å få en spesiell type omvendt pantelån, kalt et "HMSM) for kjøp" for å betale for huset, og deretter finne en måte å avlede deler av eller hele inntekten til seg selv. Seniorene tror de får bolig gjennom et bolig- og byutviklingsprogram når de virkelig blir tatt med til rengjøringsmidlene.
Robberer Peter og (ikke) betaler Paul
I juli 2009 i Orlando tilsto et tittelforsikringsselskap å stjele 1 million dollar i omvendt pantelån fra eldre. I stedet for å overføre pengene for å betale låntakernes vanlige pantelån, som det lovet, beholdt firmaet pengene. Resultatet var de omvendte boliglånseierne som trodde at deler av lånets utbytte ble brukt til å betale ned gjelden og øke egenkapitalen i hjemmene sine, uventet og ironisk nok havnet i avskedigelse fordi de hadde misligholdt sine pantebetalinger.
Andre villedende taktikker
Selv om salg under høyt trykk ikke nødvendigvis er svindel eller svindel, er de heller ikke i din beste interesse. Å ta opp et omvendt pantelån er en beslutning som krever nøye vurdering og full forståelse av detaljene og konsekvensene. Hvis en omvendt pantelångiver gjør at du føler deg stresset, stresset eller ubehagelig på noen måte, snu deg og finn en annen långiver; de er ikke så vanskelig å komme med. Vet også at hvis du skulle gjennomgå avtalen og umiddelbart angre på det, kan du avbestille innen tre virkedager etter at du har avsluttet lånet under din oppsigelsesrett ved å varsle långiveren skriftlig.
Falske eller misvisende reklame som overbeviser en huseier om å få et omvendt pantelån uten å forstå forståelsen av implikasjonene - eller når en annen løsning kan gi økonomisk sikkerhet uten å ofre boligen - fortsetter å plage markedet. En rapport fra Consumer Financial Protection Bureau (CFPB) uttaler at mange av de nesten 100 omvendte pantelånene den analyserte “inneholdt forvirrende, ufullstendige og unøyaktige uttalelser angående låntakers krav, statlig forsikring og lånerisiko.”
I fokusgruppeintervjuer med 59 huseiere gamle nok til å kvalifisere seg for et omvendt pantelån, fant CFPB at kjendis talspersonene noen omvendte pantelångivere brukte kunne skape en falsk følelse av sikkerhet rundt omvendt pantelån. Studien fant også at noen annonser ikke gjorde det klart at et omvendt pantelån er et lån; at annonser fikk det til å virke som det er umulig for en låntaker å miste hjemmet sitt (ikke sant); og at omvendt pantelån er statlig finansiert og operert (heller ikke sant, selv om den vanligste typen, Home Equity Conversion Mortgages (HECM), er forsikret av Federal Housing Administration).
Bunnlinjen
Rettshåndhevelse klarer noen ganger ikke å fange eller straffe omvendte pantelangere. Som et resultat har noen vært i stand til å gå fra stat til stat eller til og med bo i samme by mens de begikk omvendt pantelånssvindel gjentatte ganger over mange år og akkumulerte flere titalls ofre. Vær spesielt på vakt mot alle som henvender seg til deg om å ta opp et omvendt pantelån eller som presser deg til å avslutte avtalen.
Fortsett å lese
