En Ginnie Mae-sikkerhet er en type pantesikkerhet som tilbys av Ginnie Mae. Pantesikrede verdipapirer som tilbys av Ginnie Mae, Fannie Mae og Freddie Mac, klassifiseres ofte sammen i det som kalles statlig støttet pantelån.
Viktige takeaways
- En Ginnie Mae-sikkerhet er en type pantesikkerhet som tilbys av Ginnie Mae.Ginnie Mae-verdipapirer blir ofte vurdert sammen med Fannie Mae og Freddie Mac-verdipapirer siden de alle har lignende strukturering og egenskaper. Ginnie Mae-verdipapirer er ofte et topp valg for investorer fordi de er fullt støttet av regjeringen, og senker standardrisikoen.
Forståelse av Ginnie Mae Securities
Ginnie Mae, Fannie Mae og Freddie Mac er alle statlige støttede kredittbyråer som opererer i det amerikanske kredittmarkedet. Ginnie Mae er et føderalt myndighetsorgan mens Fannie Mae og Freddie Mac faller inn under etiketten av regjeringssponsert enhet (GSE). Alle tre enhetene sammen for å danne en betydelig posisjon i det amerikanske boliglånsmarkedet.
Ginnie Mae, Fannie Mae og Freddie Mac har ikke lån. Snarere er de involvert i kredittmarkedet gjennom finansiering og utstedelse av pantelån. Selv om de ikke har direkte lån, har de sine egne unike krav og interesser for lånene de vil kjøpe i sine verdipapiriserte produkter.
Pantelån kjøpt fra banker og finansinstitusjoner av Ginnie Mae og andre føderale byråer er samlet sammen og deretter markedsført til investorer som en enkelt investering. Penger fra Ginnie Mae til kjøp av pantelån brukt i verdipapiriserte produkter fungerer som en viktig kilde til kapital for bankene i finansieringen av flere nye lån i fremtiden. Dette gjør det mulig for långivere å bruke inntektene fra lån som Ginnie Mae kjøper for å stille nye pantelån tilgjengelig for flere låntakere.
Typer verdipapirer
Ginnie Mae, Fannie Mae og Freddie Mac har alle sine egne strategier og metoder for verdipapirene de utsteder for investering i det åpne markedet. Stort sett er det to hovedtyper av verdipapirer de kan utstede: tradisjonelle gjennomganger eller pantelån.
- Gjennomgang: planlagte hovedstol- og rentebetalinger Sikkerhetsstillelse av pantelån: strukturert produkt med transjer som adskiller prioritering av utbetalinger og løpetid
Hvert byrå har sine egne kriterier for lånene de vil kjøpe fra bankene. Ginnie Mae-verdipapirer fokuserer vanligvis på lån som stammer fra programmer sponset av Federal Housing Association (FHA), Department of Veterans Affairs (VA), Rural Housing Service (RHS), og Public and Indian Housing (PIH).
Vanligvis vil bankene selv samle lån sammen fra balansen for salg til Ginnie Mae. Ginnie Mae kan også diversifisere tilbudet med lån fra flere banker. Når lån er sikret i et samlet samlet kjøretøy, blir Ginnie Mae utsteder av den samlede sikkerheten. Ginnie Mae garanterer også utbetalinger av hovedstol og renter til investorer.
Grunnleggende om investering
Som de fleste rentemarkedsinvesteringer er investering i Ginnie Mae litt mer komplisert enn å kjøpe aksjer. Mange investorer i Ginnie Mae-verdipapirer er store institusjoner som kjøper høye valører. Ginnie Maes tilbys gjennom standardmeglingene som Charles Schwab, Vanguard og Fidelity. Imidlertid kan de være vanskeligere å lokalisere med lavere likviditet og byr på noen utfordringer.
Minimumsinvesteringen for de fleste alle statlig støttede pantelån-støttede verdipapirer er vanligvis $ 10.000. Investorer i disse verdipapirene mottar regelmessige månedlige utbetalinger som kan variere hver måned. Månedlige utbetalinger består av hovedstol og renter fra de underliggende lånene innen sikkerheten.
Den høye minimumsinvesteringen for disse verdipapirene gjør også alternativer til et populært valg. Mange investorer som ønsker å gjøre mindre investeringer, vil velge å investere i Ginnie Mae-verdipapirer gjennom et verdipapirfond eller en eiendomsinvesteringsfond (REIT).
Totalt sett er Ginnie Maes en populær type pantsatt sikkerhet fordi de er garantert av den amerikanske regjeringen. De er ikke nødvendigvis risikofri, men regjeringen vil trå til for å forhindre kollaps av Ginnie Mae og dens verdipapirer.
