Hovedsegmentene i eiendomssektoren er boligeiendom, næringseiendom og industriell eiendom. Boligsektoren fokuserer på kjøp og salg av eiendommer som brukes som hjem eller til ikke-profesjonelle formål. Den kommersielle sektoren består av eiendommer som brukes til forretningsformål; vanlige typer inkluderer detaljhandel og kontorlokaler. Industriell eiendom består av eiendommer som brukes til produksjon og produksjon: fabrikker, anlegg etc.
De forskjellige segmentene har forskjellige beregninger som investorer og analytikere bruker for å måle helsen til eiendomsbransjen. Alle tre segmentene har børsnoterte eiendomsinvesteringer, eller REIT, porteføljer av eiendommer hvis aksjekurser investorer ofte bruker for å bestemme og analysere bransjetrender.
REITs i boligsektoren inkluderer Essex Property Trust Inc. (NYSE: ESS) og National Retail Properties Inc. (NYSE: NNN). Boligprisene fungerer også som en måler for helsen til dette segmentet.
I den kommersielle eiendomssektoren inkluderer de største REIT-ene Simon Property Group (NYSE: SPG) og Rouse Properties (NYSE: RSE). Investorer i denne sektoren ser også på salgsdata for kontorbygg og detaljhandel og prisutvikling for kontor- og butikklokaler.
ProLogis (NYSE: PLD), Rexford Industrial (NYSE: REXR) og PS Business Parks (NYSE: PSB) er noen av de mest kjente REITene innen segmentet industriell eiendom. Bortsett fra REIT-aksjekursene inkluderer ledende indikatorer for industriell eiendomssektor varekonsum, industriproduksjon, havnetrafikk og lastebiltonnasje.
(om dem i "Risikoen for fondsfond for eiendommer" og "Hvilke faktorer driver aksjepriser i eiendomssektoren?")
