Risikoen forbundet med hver investeringstype er forskjellig. Når du eier eiendommer, pådrar du deg vedlikeholdskostnader, kapitalkostnader, skatter og kanskje utviklingskostnader hver måned. Når det er sagt, er det mindre sannsynlig at verdiene på fysiske eiendeler blir verdiløse enn aksjer.
Investering i eiendom
Mange investorer er mer komfortable med eiendomsinvesteringer fordi de er reelle. Du kan berøre, føle og inspisere eiendommen du eier. I tillegg har du som eiendomseier mer kontroll over verdien og bruken av investeringen din enn den vanlige aksjeeieren gjør.
Eiendomsinvesteringer faller inn i to brede kategorier: bolig og kommersiell. Boligeiendommer inkluderer alle enfamilieenheter, bygninger beregnet for en til fire familier, samvirkeenheter og borettslag. Typiske investeringsstrategier inkluderer landutvikling, flipping av hjemmet eller fungere som utleiere for utleieformål.
Kommersielle eiendomsinvesteringer fokuserer på land eller bygninger som har gevinst genererende aktivitet og generelt har høyere oppstartskostnader enn boliginvesteringer. Leieboliger som har fem eller flere familieenheter, regnes også som kommersielle. De fleste kommersielle eiendomseiere genererer inntekter gjennom husleie fra kontor- og butikklokaler.
Investere i aksjer
Utenom den foreløpige undersøkelsen for å finne ut hva du skal kjøpe, krever investering i aksjer ikke mye arbeid på slutten. Aksjer er egentlig bare juridiske deler som fungerer som krav på selskapets fortjeneste (og muligens utbytte) når de realiseres.
Du er ikke ansatt i selskapet, og deltar heller ikke i nesten noen ledelsesbeslutninger. (Aksjonærer deltar i stemmer angående ledelse, for eksempel å velge medlemmer til styret.) I denne grad representerer aksjer en enklere investering, men de lar deg være prisgitt andres forretningsferdigheter.
Aksjer er mer likvide eiendeler enn eiendommer. Det er lettere å kjøpe og selge aksjer enn det er å liste og selge eiendommer. Selv om du kan låne mot begge investeringene, er det lettere å låne mot aksjer.
Investere i eiendom mot aksjer
Vanligvis anses å kjøpe og holde aksjer (og reinvestere utbytte) som den beste måten å akkumulere formue på lang sikt. Gjennomsnittlig årlig avkastning på den amerikanske boligprisindeksen i 113-årsperioden mellom 1900 og 2012 var 7, 2%. I samme periode realiserte Dow Jones Industrial Average en gjennomsnittlig årlig avkastning på 9, 2%.
Når det er sagt, har eiendommer en tendens til å se mindre uberegnelige svinger enn aksjemarkedet. Du kan også se flere skattefordeler ved å eie og avskrive eiendommer. Begge investeringene har imidlertid en påvist langsiktig oversikt over genererende avkastning.
