En avkall på subrogasjonsklausul er bra for både leietaker og utleier. Avståelse fra subrogasjon er en toveis avtale der hver part er enige om å gi fra seg subrogasjonsrettigheter mot den andre i tilfelle et slags tap, for eksempel skade på en bygning eller personlige eiendeler fra en brann.
Generelt er ideen bak dispensasjonen å forhindre en persons forsikringsselskap fra å forfølge subrogasjon - med andre ord fra å ta den andre personen til retten i en rettssak. Det er en god idé for begge parter å legge til grunn en dispensasjonsklausul i en leieavtale eller annen leieavtale fordi det kan forhindre potensielt dyre og tidkrevende rettstvister etter tapet.
Fravikelse av subrogasjonsklausuler i aksjon
Anta for eksempel at en leietaker ved et uhell forårsaker en brann som skader utleiers bygning seks måneder til en ettårig leieavtale. Utleier legger deretter inn et forsikringskrav og mottar betaling for tapene sine fra forsikringsselskapet. Uten at det foreligger dispensasjon fra subrogasjon, kan utleiers forsikringsselskap deretter saksøke leietaker for å prøve å få tilbake det det betalte til utleier. Hvis leietaker blir saksøkt og taper, kan dette være skadelig for hans økonomiske levedyktighet, noe som ikke vil være til hjelp for en utleier som er avhengig av at leietaker betaler husleie.
På den annen side, hvis en utleier forårsaker brann eller på annen måte er uaktsom, stopper en fravåkning av subrogasjon leietakers utleieforsikringsselskap fra å snu og saksøke utleier etter å ha betalt kravet til leieren. Hvis en utleier taper, kan han heve husleien for å dekke den ekstra risikoen hans.
En avkall på subrogasjonsklausul er vanligvis gjensidig; det er en toveis gate. Undersøk om avkallet vil omfatte erstatningsansvar så vel som eiendomskrav, og om en av partene trenger å få avkall på påtegning fra subrogasjon fra et forsikringsselskap for at klausulen skal tre i kraft.
