Hva er svettekapital?
Svette egenkapital er den ikke-monetære investeringen som eiere eller ansatte bidrar til en forretningsforetak. Startups og gründere bruker ofte denne formen for kapital for å finansiere virksomhetene sine ved å kompensere de ansatte med aksjer i stedet for kontanter, noe som også bidrar til å justere risiko og belønning. I eiendommer refererer det til verdiøkende forbedringer som huseiere har gjort for eiendommene sine.
Hvordan Sweat Equity fungerer
Svettekapital brukes ofte for å referere til innsatsen og slite et virksomhets eiere og ansatte bidrar til et prosjekt eller bedrift - og verdien det skaper. I oppstartede kontantstarter aksepterer eiere og ansatte typisk lønn som er under markedsverdiene deres til gjengjeld for en eierandel i selskapet, som de håper å tjene på når virksomheten til slutt selges.
For eksempel selger en gründer som investerte 100 000 dollar i oppstarten en eierandel på 25% til en engleinvestor for 500 000 dollar, noe som gir virksomheten en verdsettelse på 2 millioner dollar (dvs. 500 000 dollar / 0, 25). Deres svettekapital er økningen i verdien av den første investeringen, fra $ 100.000 til $ 1.5 millioner, eller $ 1, 4 millioner.
Svette egenkapital - som er en form for ikke-kontant kapital - er også kjent som egenkapitalkompensasjon og kan ha form av aksjeopsjoner, begrensede aksjeenheter (RSU) og prestasjonsaksjer.
Aksjer kan utstedes med rabatt til styremedlemmer og ansatte for å beholde talent, mens prestasjonsaksjer tildeles hvis visse spesifiserte tiltak er oppfylt, for eksempel et resultat per aksje (EPS) mål, avkastning på egenkapitalen (ROE) eller totalavkastningen til selskapets aksje i forhold til en indeks. Typisk er ytelsesperioder over en flerårig tidshorisont.
For eksempel kan private equity-selskaper (PE) reservere en betydelig minoritetsandel i ervervede selskaper for å stimulere ledelsen og tilpasse interessene til PE-investorene.
Svette egenkapital i eiendom og annen eiendom
Begrepet svettekapital refererte opprinnelig til de verdiøkende forbedringene som ble generert av svetten på ens bryn. Og det er fremdeles det som menes med svettekapital i eiendommer, eller restaureringsprosjekter for biler og båter. Svettekapital kan brukes til å senke kostnadene for huseier, slik Habitat for Humanity gjør.
Habitat for Humanity huseiere må bidra med minst 300 timers arbeidskraft, bygge sine egne og naboenes hjem, før de tar tilholdssted. I tillegg til å øke rimeligheten til hjemmet, gir programmet også huseiere en følelse av prestasjoner og stolthet i samfunnet deres. Utleiere er noen ganger villige til å handle egenkapital i en eiendom, mot retur for vedlikeholdsarbeid.
Eiendomsinvestorer som vipper hus for overskudd kan også bruke svette egenkapital til sin fordel ved å gjøre reparasjoner og renoveringer på eiendommer før de markedsfører dem. Betalende snekkere, malere og entreprenører kan bli ekstremt kostbart, så en gjør-det-selv-oppussing ved bruk av svette-egenkapital kan være lønnsomt når det er på tide å selge.
Viktige takeaways
- Svettekapital er de ubetalte arbeidstakere og kontantbåndte gründere som er satt inn i et prosjekt, enten det er en oppstartssatsing eller renovering av en eiendom. Svettekapital er også kjent som egenkapitalkompensasjon og kan ta form av aksjeopsjoner, begrensede aksjenheter (RSUs) og performance-aksjer. I kontantbånd oppstart aksepterer eiere og ansatte typisk lønn som er under markedsverdiene deres i retur for en eierandel i selskapet.
