Hva er omvendt hovedlångrense
Innledende hovedgrense for omvendt pantelån er mengden penger en omvendt pantelåner kan få fra lånet. Den opprinnelige hovedgrensen avhenger av låntakerens alder på søknadstidspunktet, lånets rente og hjemets vurderte verdi. Uavhengig av omvendt pantelån som låntakeren velger, begrenser en forskrift implementert i 2013 til 60% beløpet for den opprinnelige hovedgrensen låntakere kan motta som omvendt pantelån i det første året de har lånet.
Å bryte ned Omvendt hovedgrense for omlån
Den opprinnelige hovedgrensen for pantelån vil være betydelig mindre enn hjemets takstverdi. En låntaker med et hus på $ 300.000 kan ha en opprinnelig hovedgrense på $ 200.000. Differansen på $ 100 000 utgjør renter som vil påløpe på det omvendte pantelånet gjennom årene. Vi antar at denne huseieren eier hjemmet sitt gratis og oversiktlig, så han bruker ikke deler av det omvendte pantelånet til å betale ned et første pantelån. Han ville ha tilgang til maksimalt 60% av den opprinnelige hovedgrensen på $ 200.000, eller $ 120.000, i det første året av det omvendte pantelånet.
Hvis han velger engangsbetalingsplanen, som har en fast rente, men bare tillater en enkelt tilbaketrekning foran, vil han ikke kunne få tilgang til de resterende 80 000 dollar av den opprinnelige hovedgrensen på senere år. Et unntak er hvis han endret sin omvendte pantebetalingsplan, noe som vil bety å bytte til variabel rente. På plussiden av engangsopsjonen vil han ha mer egenkapital siden han ikke vil bruke det hele med det omvendte pantelånet.
Hvis han velger linjen for kredittbetalingsplan, kan han trekke opp til $ 120.000 det første året. Renten vil være variabel, men han vil kunne få tilgang til de resterende 80 000 dollar av den opprinnelige hovedgrensen på senere år. Faktisk vil beløpet han får tilgang øke litt hver måned på grunn av denne betalingsplanens vekstfunksjon.
