Hva er en Remainderman?
En gjenstående er et eiendomsrettsbegrep som refererer til den som arver eller har rett til å arve eiendom ved opphør av den tidligere eierens livsbo. Et livsbo refererer til en ordning der en persons eierforhold til eiendom varer i hele sitt liv og deretter overføres tilbake til den opprinnelige eieren eller til en tredjepart. Den personen som eierskapet til eiendommen blir overført til, er resten. På en tillitskonto vil en gjenværende være personen som mottar hovedstolen som er igjen etter at alle andre nødvendige utbetalinger er utført, for eksempel til mottaker og utgifter.
Viktige takeaways
- Resten er personen som arver eiendom etter et livsbo. Resten mottar hovedstolen som er igjen på en tillitskonto etter at boet er distribuert. En gjenværende rente er en fremtidig interesse en person har i en eiendel.
Hvordan en Remainderman fungerer
Resten kan utøve retten til å eie og bruke eiendommen i trusten bare etter at trusten er fullstendig oppløst. Hvis du for eksempel snakker med fysisk eiendom, hvis eieren av eiendommen testamenterer et stykke eiendom til person A for livet og deretter til person B ved person A's død, er person B den rettmessige eieren av en fremtidig interesse, dvs. resten. Dette for å si at Person Bs interesse blir aktiv bare ved Person A's død. Resten vil arve eiendommen ved døden eller opphør av den tidligere eierens bo. Eiendommen kan også arves når det er en spesifikk notasjon av den samme i tilliten.
Remainderman Rights and Life Estates
I form av en tillit, er en redningsaksjon kjøretøyet som eiendomsbesitteren, eller den som gir den, overfører lovlig eierskap til en annen person, eller leietakeren. I mange tilfeller er tilskuddsgiver og leietaker den samme personen, men ikke alltid. Vanligvis vil gjerningen opplyse om at den beboer av eiendom har lov til å bruke den i løpet av livet. Nesten alle gjerninger som skaper et livsbo, vil også navngi en gjenværende person - personen eller personene som får eiendommen når leietaker dør.
En stor fordel med et livsboet skjøte er at det kan brukes til å formidle eiendom ved livets leietakers død uten at det er en del av leietakers bo. Som et resultat trenger ikke eiendommen å gå gjennom skifterett. Eventuell interesse som leietakeren hadde i eiendommen endte ved døden og ble ikke en del av livets leietakers eiendom. En kompliserende faktor til livshandlinger, spesielt ved handel med eiendommer, er at alle parter trenger å være klar over at både leietaker og resten har eierinteresser, til tross for at hver har forskjellige rettigheter til besittelse. Leietiden er eieren av eiendommen til de dør.
Resten har imidlertid også en eierandel i eiendommen mens leietageren er i live. Han eller hun har en interesse i å sikre at leietaker ikke skader eiendommen, reduserer verdien, plager den eller prøver å selge den. Liv leietaker kan selge eiendommen med den gjenværende samtykke og deltakelse, men resten kan ha rett til en større del av inntekten, avhengig av leietakers alder og forventet levealder.
