Å kjøpe et feriehus er på mange menneskers oppgavelister, men den heftige prislappen for en eiendom ved stranden eller et fjellopphold kan gjøre drømmen til en drøm. I økende grad går kjøpere sammen med venner for å dele kostnadene og utgiftene forbundet med å eie et fritidshus.
Å kose seg høres bra ut på papiret, men å kjøpe en ferieeiendom med venner er full av fare. Tross alt, hvis ting ikke går bra, kan det stave slutten på et vennskap. Du kan også ende opp med å gjøre en juridisk kamp om eiendommen. Før du til og med henvender deg til vennen din eller vennene dine om å reise inn på et annet hjem, må du først forstå hva du gir opp og hva du får ved å ikke være eneeier.
Kompromiss er en del av prosessen
Å dele opp pantelånet er en tiltalende idé, men når folk går sammen om å eie en eiendom, må de være villige til å inngå kompromisser. Ikke alle deler samme smak i den slags bolig, interiørdesign og til og med beliggenhet, og derfor må du nå en forståelse av hva alle parter ser etter i et hjem. Det siste alle vil gjøre er å kaste bort tid på å se på eiendommer uten først å bli enige om hva de vil.
Bruken av fritidsboligen eller eiendommen må også være noe som også anses som forhånd. Det er veldig lett å anta at alle er på samme side, men uten å ha en samtale om det, er det ingen som vet det med sikkerhet. For eksempel må du finne ut om medlemmene i gruppen ønsker å bruke den året rundt, eller om de vil generere inntekter ved å gjøre det til en utleieeiendom. Å avgjøre hvem som skal bruke den når, og hvor lenge, i forkant av tiden vil gå langt i å forhindre slagsmål etter at kjøpet er fullført.
Hva skjer hvis noen vil ut
Mange kan gå inn på kjøpet av eiendommen med full intensjon om å holde fast på den for alltid, men for alltid er det lang tid, og evig eierskap kan ikke alltid være sluttresultatet. Før du kjøper en eiendom med venner, bør du tenke på hva som skjer hvis en eller flere av kjøpegruppene bestemmer at de vil ha ut av investeringen. En forhåndsdiskusjon om hvor lenge alle vil være om bord, og hva som skjer hvis noen vil selge, er en nødvendighet. Å gi de andre partnerne rett til første avslag dersom den ene parten ønsker å selge er en måte å redusere konflikten. Du må også tenke på om du vil ha råd til å kjøpe ut en partner, eller dekke de ekstra pantelåns- og vedlikeholdskostnadene i tilfelle noen vil ha det.
Forbli på topp av vedlikehold, planlegging
Venner liker å tilbringe tid sammen, men det vil være tilfeller når tidsplaner ikke mesh eller noe alene tid er ønsket. Det er her organisasjonsferdigheter vil komme inn. Hvis du kjøper en eiendom med venner, må du planlegge hvem som får bruke den når, og hvordan vedlikehold og vedlikehold blir fordelt. For ikke å snakke om - hvem som skal betale utgiftene hver måned. Å eie et fritidshus vil kreve planlegging, så vel som noen å holde seg oppdatert på all planlegging, for å holde eiendommen konfliktfri.
Bunnlinjen
Å gå inn sammen med venner for å kjøpe et feriehus er en fin måte å senke kostnadene på. Likevel, før du begynner å handle på huset, må alle parter bli enige om mange ting på forhånd. Fra den type fritidsbolig til hvem som skal rense den, er det mange hensyn du må ta hensyn til før du i fellesskap kjøper en fritidseiendom.
