Hva er en quitclaim gjerning
Et quitclaim skjøte frigjør en persons interesse i en eiendom uten å oppgi arten av personens interesser eller rettigheter, og uten garantier for den personens interesse eller rettigheter i eiendommen. Et quitclaim-skjønn verken oppgir eller garanterer at personen som gir fra seg kravet på eiendommen hadde gyldig eierskap, men det forhindrer den personen (innvilgeren) fra senere å hevde at han / hun har en interesse i eiendommen. Et quitclaim skjøte inkluderer vanligvis en juridisk beskrivelse av eiendommen, navnet på personen som overfører sin interesse, navnet på den personen som mottar den interessen (støttemottakeren), datoen og begge parters notariske signaturer.
Fem ting å vite om quitclaim gjerninger
BREAKING NED Quitclaim Deed
Quitclaim gjerninger brukes vanligvis til å overføre eiendom i ikke-salgssituasjoner, for eksempel overføring av eiendommer mellom familiemedlemmer. De kan brukes til å legge en ektefelle til en eiendomstittel etter ekteskap, fjerne en ektefelle fra en tittel etter skilsmisse, tydeliggjøre eierskap til arvelig eiendom, overføre eiendommer til eller ut av en gjenoppkallende boform, avklare et servitutter eller endre hvordan en eiendoms tittel blir holdt.
Et quitclaim-skjøte gir ingen garanti for at innvilgeren faktisk har en eierandel i en eiendom; den sier bare at hvis giveren gjør det, frigjør han / hun disse eierrettighetene. Som et resultat aksepterer kjøperen av en eiendom risikoen for at bevillingen av gjerningen ikke kan ha en gyldig eierandel og / eller at det kan være ytterligere eierinteresser i eiendommen når han aksepterer en avsluttende skjøte. Tittelforsikring er ikke utstedt i forbindelse med en avsluttende skjøte.
Andre ofte brukte gjerninger
Skjønn blir vanligvis differensiert etter hva de oppgir eller garanterer når eierforholdet overføres fra tilskuddsgiveren til støttemottakeren (kjøperen). I motsetning til en quitclaim-skjøte, kan en garanti-handling gi et visst nivå av forsikringer når eierskapet overføres. Garantihandlinger brukes vanligvis i eiendomssalg og kommer i to vanlige former.
En generell garantidrift gir rettighetshaveren den høyeste formen for beskyttelse da den sikrer at innvilgeren eier eiendommen fritt og tydelig og at ingen andre enheter kan stille krav på den. Denne garantien dekker hele historien til eiendommen - til og med tider da innvilger ikke eier eiendommen. Hvis det er brudd på denne kontrakten, blir tildelingsansvarlig holdt ansvarlig.
En spesiell garantidrift formidler at giveren eier eiendommen og at ingen andre har krav på den så lenge han eller hun har eid den. Spesielle garantidrifter blir ofte brukt under salg av eiendommer.
