HVA ER Prior Lien
En tidligere pantelån er en panterett som registreres før andre krav. I tilfelle at det pantsatte pantet mot lånet må avvikles, må forhåndsskifte utbetales før andre krav.
BREAKING NED Prior Lien
En tidligere panterett er en første panterett på et bestemt stykke sikkerhet. Sikkerhet refererer til en eiendom eller annen eiendel som en låner tilbyr for å sikre et lån fra en långiver. Hvis låntageren slutter å utføre de lovede lånebetalingene, kan utlåner gripe sikkerheten for å få tilbake tapene. Siden sikkerhet gir en viss sikkerhet til utlåner dersom låntaker ikke klarer å betale tilbake lånet, har lån som er sikret med sikkerhet vanligvis lavere renter enn usikrede lån. En utlåners krav på låntakers sikkerhet kalles pantelån; dermed er en tidligere panterett det første lånet som er tatt opp på sikkerhetsstykket.
Sikkerhetstypen for et lån kan være forhåndsbestemt basert på lånetypen, for eksempel med pantelån eller autolån, eller kan være fleksibel, for eksempel et personlig sikkerhetslån. For at et lån skal anses som sikkert, må verdien av sikkerheten oppfylle eller overstige det gjenværende lånet. Når det gjelder pantelån, er sikkerheten huset som er kjøpt med midlene fra pantelånet, og det pantelånet utgjør en tidligere pantelån. Hvis utbetalinger på gjelden opphører, kan utlåner ta huset i besittelse gjennom en prosess som kalles tvangsauksjon. Når eiendommen er i utlåners eie, kan utlåner selge eiendommen for å få tilbake den gjenværende hovedstolen på det forutgående lånet.
Tidligere panterett i den virkelige verden
En panterett er den juridiske rettigheten som er gitt av eieren av eiendom, enten ved lov eller på annen måte ervervet av en kreditor. En lien tjener til å garantere en underliggende forpliktelse, for eksempel tilbakebetaling av et lån. Hvis den underliggende forpliktelsen ikke er oppfylt, kan kreditor være i stand til å gripe eiendelen som er gjenstand for pantelånet.
Den vanligste formen for en tidligere panterett er et første pantelån, eller et primært pantelån. Et første pantelån er det primære lånet som betaler for eiendommen, og det har prioritet fremfor alle andre panterett eller krav på en eiendom i tilfelle mislighold. Dermed er det første pantelånet en tidligere panterett, da det må betales før andre pantelån eller krav på eiendommen.
Når en person ønsker å kjøpe en eiendom, kan de bestemme seg for å finansiere kjøpet med et lån fra en utlånsinstitusjon. Långiveren vil ha panterett på eiendommen siden lånet er sikret av boligen. En huseier kan tegne et nytt pantelån, for eksempel et andre pantelån, mens du fortsatt betaler av det originale og første pantelånet. Det andre pantelånet er penger som er lånt mot en egenkapital for å finansiere andre prosjekter og utgifter. Det andre pantelånet og eventuelle andre påfølgende pantelån som tas ut på samme eiendom er imidlertid underordnet det første pantelånet, og det første pantelånet er en tidligere pantelån til det andre pantelånet.
