Hva er et forhåndsbetalt finansgebyr
En forhåndsbetalt finanskostnad er en forhåndsavgift som er forbundet med en låneavtale som er nødvendig i tillegg til standardbetalingene på et lån. Forhåndsbetalte finanskostnader kan inkludere ting som administrasjonsgebyr, opprinnelsesgebyr og låneforsikring. Siden disse utgiftene ikke er en del av det "spørrende beløpet", anses de for å være forhåndsbetalt i sin natur. Disse utgiftene må vanligvis betales av låntakeren på tidspunktet for lånets avslutning.
Å bryte ned Forhåndsbetalt finansgebyr
Forhåndsbetalte finanskostnader tilfører kostnadene ved et lån. De er et viktig vederlag for låntakere og må betales i tillegg til lånets spesifiserte renter.
Mange låntakere bruker friksjonskostnadsanalyse for å forstå de totale kostnadene for et lån inkludert forskuddsbetalte finansutgifter. Analyse av friksjonskostnader kan også være nyttig i sammenligning av lånealternativer.
Lånebetalinger
Når en låntaker er godkjent for et lån, vil utlåner gi en rentesats. Parrenten er renten som forsikringsselskapet har beregnet basert på en rekke faktorer inkludert lånets referanserente, utlåners risikoparametere og låntakers kredittprofil.
Lån kan struktureres på mange forskjellige måter, også med forskjellige typer interesse. Generelt vil en låntaker investere i enten et amortiserende eller ikke-amortiserende lån med fast, variabel eller hybrid rente. Låntaker mottar hovedstolen i et engangsbeløp og må tilbakebetale hovedstolen med renter. Rentekostnader er vanligvis den viktigste kostnaden en låntaker vil møte med et lån. Rentebetalinger utføres vanligvis månedlig og inkluderes som en del av låntakers totale betaling.
Hensyn til forhåndsbetalte finansgebyr
I tillegg til renter, vil mange långivere kreve forhåndsbetalte avgifter som kalles forhåndsbetalte finanskostnader. En låntaker kan vurdere de totale kostnadene for lånet inkludert alle renter og forskuddsbetaling samt indirekte kostnader i en friksjonskostnadsanalyse.
Långivere kan kreve ulike typer forhåndsbetalte finansutgifter, så det er bra for låntageren å sammenligne på tvers av alternativer for å spare på gebyrer. Forhåndsbetalte finanskostnader kan inkludere administrasjonsgebyr, forsikringsgebyr, opprinnelsesgebyr, låneforsikring og programavgift.
Noen långivere kan være villige til å forhandle om gebyrer med bruk av premier eller rabatter. Premie eller rabatter kan legges til låntakers par-rate for å skape en justert par-rate forhandlet med utlåner. Korrigerte kurser er ofte vanlig i pantelån.
For å lukke et pantelån og forskjellige andre typer lån oppnådd gjennom en tradisjonell utlåner, vil en låntaker være nødt til å signere en avsluttende uttalelse og kredittavtale. Långivere er forpliktet av forskrifter til å utarbeide visse dokumenter basert på den type lån som låntakeren er godkjent for. Generelt vil en låntaker motta en avsluttende uttalelse som inkluderer alle detaljene i en låneavtale inkludert forhåndsbetalte finanskostnader og rentekostnader. For standardlån har låntakere tre dager på seg til å gjennomgå avsluttende uttalelse før de signerer avtalen. Omvendt pantelån og refinansiering vil omfatte en HUD-1-oppgjør som må leveres til låntaker innen en dag etter stenging. Avslutningsuttalelser er et viktig aspekt av utlånsprosessen som gir låntakere en detaljert oversikt over alle finanskostnader de må betale til utlåner for lånet.
