Hva er en pantelånet avtale
En pantelånsavtale er en avtale som er inngått mellom en pantelångiver og kriminell låntaker der utlåner samtykker i å ikke utøve sin juridiske rett til å utelukke et pantelån og låntakeren samtykker i en panteplan som over en viss tidsperiode vil bringe låntaker gjeldende på sine betalinger.
Å bryte ned pantelånet
En pantelånsavtale blir gjort når en låntager har vanskelig for å møte sine betalinger. Med avtalen samtykker långiveren til å redusere eller til og med innstille pantebetalinger i en viss periode og samtykker i å ikke sette i gang en avskedigelse i tålmodighetsperioden. Låntageren må gjenoppta hele betalingen på slutten av perioden, pluss å betale et ekstra beløp for å få løpende beløp på tapte betalinger, inkludert hovedstol, renter, skatter og forsikringer. Vilkårene i avtalen vil variere mellom långivere og situasjoner.
En pantelånsavtale er ikke en langsiktig løsning for kriminelle låntakere; den er designet for låntakere som har midlertidige økonomiske problemer forårsaket av uforutsette problemer som midlertidig arbeidsledighet eller helseproblemer. Låntakere med mer grunnleggende økonomiske problemer– som for eksempel å ha valgt et justerbart rentepant som renten har tilbakestilt til et nivå som gjør de månedlige utbetalingene uoverkommelige– må vanligvis søke andre virkemidler enn en tålmodig avtale.
En tålmodig avtale kan tillate en låntaker å unngå utestenging til hans eller hennes økonomiske situasjon blir bedre. I noen tilfeller kan utlåner være i stand til å forlenge tålmodighetsperioden hvis låntagers vanskeligheter ikke blir løst innen slutten av tålmodighetsperioden for å imøtekomme situasjonen.
Pantelånet avtaler kontra endringer i lån
Mens en pantelånsavtale gir kortsiktig lettelse for låntakere, er en lånemodifiseringsavtale en permanent løsning på uoverkommelige månedlige utbetalinger. Med en lånemodifisering kan utlåner samarbeide med låntaker for å gjøre noen få ting (for eksempel redusere renten, konvertere fra en variabel rente til en fast rente eller forlenge lengden på lånetiden) for å redusere låntagers månedlige betalinger. For å være kvalifisert for en lånemodifisering, må låntageren vise at han eller hun ikke kan foreta de gjeldende pantebetalingene på grunn av økonomisk motgang, demonstrere at han eller hun har råd til det nye betalingsbeløpet ved å fullføre en prøveperiode og gi all nødvendig dokumentasjon til långiveren. Dokumentasjonen utlåner krever kan inneholde et regnskap, bevis på inntekt, selvangivelse, kontoutskrifter og en motgangserklæring.
