Hva er en lien
En panterett er en juridisk rettighet gitt av eieren av eiendom, av en lov eller på annen måte ervervet av en kreditor. En lien tjener til å garantere en underliggende forpliktelse, for eksempel tilbakebetaling av et lån. Hvis den underliggende forpliktelsen ikke er oppfylt, kan kreditor være i stand til å gripe eiendelen som er gjenstand for pantelånet.
Lien
BREAKING NED Lien
Når en panterett er utført, blir en kreditor en lovmessig rett til å selge sikkerhetseiendommen til en skyldner som ikke oppfyller forpliktelsene til et lån eller annen kontrakt. Eiendommen som er gjenstand for panterett, kan ikke selges av eieren uten samtykke fra panterettighetshaveren. En flytende panterett refererer til en panterett på varebeholdning, eller annen fast eiendom.
Praktiske eksempler på panterett
Det blir ofte bevilget pantelån når en person tar et lån fra en bank for å kjøpe en bil. Den enkelte kjøper kjøretøyet og betaler selgeren ved å bruke midlene fra banken, men gir banken pantelån på kjøretøyet. Hvis den enkelte ikke tilbakebetaler lånet, kan banken utføre panteretten, ta beslag i kjøretøyet og selge det for å tilbakebetale lånet. Hvis den enkelte tilbakebetaler lånet i sin helhet, frigjør panterettighetshaveren (banken) pantelånet, og individet eier eiendommen fri og fri for panterett.
En annen type panterett er en mekanikers panterett, som kan festes til fast eiendom hvis huseieren ikke betaler en entreprenør for utførte tjenester. Hvis skyldneren aldri betaler, kan eiendommen auksjoneres bort for å betale panterett.
Panterett og skatter
Det er også flere lovpålagte panterett, som betyr panterett som er opprettet av lover, i motsetning til de som er opprettet av en kontrakt. Disse panterettene er svært vanlige innen skattefeltet, der lover ofte tillater skattemyndighetene å sette panterett på kriminelle skattebetalers eiendom. For eksempel kan kommuner bruke panterett for å inndrive ubetalte eiendomsskatter.
I USA, hvis en skattyter blir kriminell og ikke viser noen indikasjon på å betale skyldte skatter, kan skattemyndighetene stille et juridisk krav mot en skattyters eiendom, inkludert hans hjem, kjøretøy og bankkontoer. En føderal skattelovgivning har forrang for alle andre kreditorers krav, og kan føre til en lensmannssalg. Det påvirker også skattyterens evne til å selge eksisterende eiendeler og få kreditt. Den eneste måten å frigjøre en føderal skattelov er å betale skatten som skyldes fullt ut eller å komme til et forlik med skattemyndighetene. Skattemyndighetene har myndighet til å ta beslag på eiendelene til en skattyter som ignorerer en skattelovgivning.
