Innholdsfortegnelse
- Felles leieforhold med overlevelse
- Unngå skifterett med JTWROS
- Lik ansvar
- Kontinuitet i felles leieforhold
- Forholdsproblemer
- Frosne bankkontoer
- Å miste kontrollen over eiendeler
- Felles leieforhold
- Bunnlinjen
Felles leieforhold er en ordning som lar mottakere få tilgang til kontoen din uten å måtte gå til retten. Par og forretningspartnere kan ta tittelen på hverandres bankkontoer, meglerkontoer, eiendommer og personlig eiendom som felles leietakere med overlevelsesrett (JTWROS).
NØKKELFRAGG
- Noen av de viktigste fordelene ved felles leieforhold inkluderer å unngå skifteretter, dele ansvar og opprettholde kontinuitet. De viktigste fallgruvene er behovet for avtale, potensialet for frysing av eiendeler og tap av kontroll over fordelingen av eiendeler etter døden. til felles er et alternativ til felles leieforhold som unngår noen av ulempene.
Felles leieforhold med overlevelse
Felles leieforhold med rettigheter for overlevende (JTWROS) er en kontotype som eies av minst to personer. I denne ordningen har leietakere lik rett til kontoens eiendeler. De får også overlevelsesrettigheter i tilfelle døden av en annen kontoinnehaver.
Enkelt sagt betyr det at når den ene partneren eller ektefellen dør, mottar den andre alle pengene eller eiendommen. Det er grunnen til at mange ektepar og forretningspartnere velger dette alternativet. Imidlertid er det noen ting du bør vurdere før du går inn i felles leieforhold. Nedenfor ser vi på fordelene og ulempene ved denne ordningen.
Unngå skifterett med JTWROS
Når en person dør, vurderer skifteretten hans eller hennes vilje. Rettens formål er å avgjøre om testamentet er gyldig og juridisk bindende. Skifteretten avgjør også hvilke forpliktelser og eiendeler avdøde kan ha. Etter en grundig gjennomgang deler retten ut eventuelle gjenværende eiendeler til arvinger.
Hvis et individ dør uten vilje, blir prosessen mer komplisert. Uten testament har skifteretten ikke noe skriftlig bevis på hvordan avdøde ønsker at eiendelene ble fordelt.
Ulempen med skifterettprosessen er at det kan ta betydelig tid å sortere gjennom boet. Det betyr at det vil ta enda lengre tid for mottakerne å få arven.
JTWROS overfører automatisk eierforhold til en ektefelle eller forretningspartner ved den første partnerens død, slik at det unngår skifterett. Det er en enorm fordel for de som trenger midlene umiddelbart.
Lik ansvar
Når et ektepar eller forretningspartnere eier en eiendel med tittelen JTWROS, betyr det at alle personer er ansvarlige for eiendelen. Med andre ord nyter de alle av de positive egenskapene og deler i forpliktelsene likt. Det betyr også at ingen partnere kan pådra seg gjeld på eiendelen uten også å skulde seg.
For eksempel kan en ektemann som planlegger å skille fra sin kone ikke få et lån mot parets hjem og overlate gjelden hos kona. I det øyeblikket ektemannen tar opp lånet, er han like ansvarlig for dets tilbakebetaling. Tilsvarende kan mannen ikke leie en del av eiendommen uten å dele inntektene med sin kone.
Kontinuitet i felles leieforhold
Når noen dør, fryses hans eller hennes eiendeler ofte til skifteretten avgjør viktige spørsmål. Retten må avgjøre om eiendelene er beheftet. Deretter finner de ut hvordan de kan fordele de gjenværende eiendelene til arvinger. Denne prosessen kan være et problem for en gjenlevende ektefelle som har utestående gjeld eller store faste utgifter.
Ved å eie en eiendel som felles leietaker, kan imidlertid den gjenlevende ektefellen eller forretningspartner bruke eiendommen på en hvilken som helst måte han eller hun ser passende. Felles leietaker kan eie den, selge den eller pantsette den. Loven sier faktisk at umiddelbart etter en leietagers død, blir eierskapet overført til den overlevende. Felles leieforhold er spesielt nyttig for å videreføre en familiebedrift uten forstyrrelser når de tiltenkte arvinger er partnere.
Felles leieforhold kan bidra til å opprettholde kontinuitet i en virksomhet når en partner dør.
Forholdsproblemer med JTWROS
Å ha to personer som eier hele eiendelen er en ulempe i et ustabilt forhold, uavhengig av om forholdet er personlig eller profesjonelt. Hvis et par har problemer med ekteskapet, eller forretningspartnere er uenige, kan ingen part selge eller besette eiendelen uten samtykke fra alle parter. Denne begrensningen er ment å forhindre overgrep. Behovet for å få enighet fra alle parter kan imidlertid gjøre det vanskelig å iverksette nødvendige tiltak.
Frosne bankkontoer
Skifteretten kan også fryse kontoen til felles leietakere i noen situasjoner. For eksempel kan retten fryse en konto hvis avdøde er dypt gjeldende. Handling er mer sannsynlig hvis det er fare for at en gjenlevende partner kan avvikle kontoen for å unngå å betale forpliktelsene.
En konto kan også fryses hvis det er uenighet om en gjenlevende ektefelle eller forretningspartner faktisk har bidratt til det. Som en generell regel reduserer handlingen i god tro sannsynligheten for at en konto blir frosset.
Å miste kontrollen over eiendeler
En annen potensiell fallgruve for felles leieforhold er tapet av kontroll over den endelige fordeling av eiendeler. Når overlevende partnere overtar kontrollen over felleskapitalen, kan de selge den eller testamentere den til noen andre. Avdøde bestemmer med andre ord ikke den endelige disponeringen av eiendelen etter døden.
Felles leieforhold: Et alternativ til felles leieforhold
Hovedalternativet til felles leieforhold er et leieforhold til felles. Noen av fordelene med leieforhold til felles er:
Eiendommen er delt opp
Hver eier er tildelt brøkseierskap, noe som kan være en like stor andel. Hver part kan også lovlig selge sin eller hennes andel uten en annen parts godkjenning eller samtykke.
Eiendommen går over til arvinger
I motsetning til med JTWROS, vil eierforholdet til eiendelen ikke automatisk overføres til den gjenværende kontoeieren ved den første eierens død. Faktisk vil eiendelen passere i henhold til bestemmelser som er gjort i avdødes vilje. Vanligvis overlater de fleste leietakere eiendelen til arvingene. Imidlertid kan det fortsatt gå til den andre kontoeieren hvis det er en slik bestemmelse i testamentet.
Du kan få tilgang til eiendeler
Hvis den ene eieren blir ufør eller dør, skal den andre eieren fortsatt kunne få tilgang til sin eller hennes andel av eiendelene. Det betyr at han eller hun kan selge en del av eiendelen uten å vente på en avgjørelse om skifterett.
Bunnlinjen
Både JTWROS og leieforhold til felles har attraktive funksjoner. Enkeltpersoner bør vurdere situasjonene sine for å avgjøre hvilket alternativ som er gunstigere før de setter opp en av ordningene.
