Hva er en holdt av produksjonsklausul
"Holdt av produksjon" er en bestemmelse i en leieavtale om olje eller naturgass som gjør at leietaker, vanligvis et energiselskap, kan fortsette boreaktiviteter på eiendommen så lenge det økonomisk produserer en minimumsmengde olje eller gass. Bestemmelsen "holdt av produksjon" utvider dermed leietakers rett til å drifte eiendommen utover den innledende leietiden. Denne bestemmelsen er også et trekk ved leieavtaler om mineral eiendommer.
BREAKING NED Holdt av produksjonsklausul
Bestemmelsen "holdt av produksjon" gjør det mulig for energiselskaper å unngå reforhandling av leiekontrakter etter utløpet av den første (primære) termen, og lar dem operere under en sekundær periode for hele den økonomiske livssyklusen til et olje- eller gassfelt. Dette resulterer i betydelige besparelser for dem, spesielt i geografiske områder som har blitt "varme" på grunn av kraftig produksjon fra olje- og gassbrønner. Når eiendomsprisene i slike områder generelt er i en oppadgående trend, vil leietakere naturligvis kreve betydelig høyere priser for å reforhandle leieavtaler.
Habendum klausul
I følge advokatfirmaet Holland & Hart kan den som er inneholdt av produksjonsklausulen i en leiekontrakt også kalles habendum-klausulen. En habendumklausul i en olje- og gassleie inneholder vanligvis to separate betegnelser, den primære betegnelsen og den sekundære betegnelsen. Primærbegrep er en fast tidsperiode og utløper på et tidspunkt i fremtiden. Tidsperioden under sekundærperioden er ubestemt. Så lenge det produseres olje og gass, forblir leiekontrakten i kraft.
Leie av mineralerettigheter
Holdt av produksjon er en type mineralrettighetskontrakt for oljeselskapet, der oljeselskapet som driver produksjonsanleggene på en annen eiers land har rett til tilgang til mineralene eller reservene på det landet utover den opprinnelig avtalte leiekontrakten. Denne saken er spesielt viktig i kjølvannet av skiferoljeboom i USA og Canada. Land med disse skiferressursene kan ha betydelig verdi. For noen grunneiere er skiferbommen imidlertid mindre velkomne nyheter fordi de er blitt kuttet ut av leasingavfallet av produksjonsklausuler. I henhold til produksjonsbestemmelser kan oljeselskaper beholde kontrollen over hele leieforholdet så lenge det er minst en brønn som produserer et "minimum betalende mengde" olje eller gass på eiendommen. (Minste betalende mengder er vanligvis definert som en verdi av oljeproduksjon som overstiger driftskostnadene.)
Dette kan skape betydelig konflikt mellom grunneiere og olje- og gasselskapene som opererer der.
