Hva er en easement i brutto
En servitutten i brutto er en servitutten som knytter en spesiell rett til et individ eller enhet snarere enn til eiendommen selv. Servicen i brutto anses ofte som ugjenkallelig for den enkeltes liv, men den kan gjøres ugyldig hvis personen selger eiendommen som serviceforespørselen var basert på.
Å bryte ned easement i brutto
Personen som drar fordel av servitutten i brutto, kan ikke overføre tilhørende rettigheter til noen annen person. Hvis eiendommen overføres til en annen eier, gjennom salg, arv eller annen mekanisme, anses den nåværende servitutten i brutto som ugyldig. Den nye eiendomseieren kan forsøke å oppnå et nytt servitutter i brutto avtale, men det er ingen garanti for at retten vil bli gitt.
Eksempel på lettelse i brutto
For eksempel kan en huseier ha en servitutter i brutto med en nabo, slik at huseieren kan bruke en sti gjennom naboens skog for å nå eiendommen. Hvis huseieren deretter selger eiendommen, kan rettighetene som er gitt i servitutten i brutto ikke automatisk overføres til neste eiendomseier.
Den parten som får tillatelse fra eiendomsbesitteren gjennom en servitutter i brutto, trenger ikke å eie eller oppholde seg i en nærliggende eiendom for å få tildelt rettigheter. I tillegg kan tillatelsene gitt i servitutten være så brede eller spesifikke som ønsket. Ved håndtering av servitutter i brutto har eiendomsbesitteren ofte mest å si for begrensningene som er oppgitt i servitutten.
Forstå easements
Forenklinger gir spesifikke rettigheter eller privilegier til andre enn eiendomseieren. Noen vanlige servitutter tillater hjelpefirmaer, for eksempel vann- eller elselskaper, å gå inn i en eiendom for å få tilgang til kabler eller rørledninger som er involvert i å støtte tjenesten de leverer. Dette begrenser også handlingene som eiendomseieren kan ta i forhold til eiendommen som er notert i servitutten.
For eksempel, hvis et hjelpefirma har et servitut, for å drive nødvendig kabling, kan det hende at huseieren ikke kan bygge visse strukturer på det landet som er inkludert i avtalen. Dette kan omfatte å begrense tilsetningen av et svømmebasseng, en innkjørsel eller en annen permanent struktur som kan forstyrre selskapets mulighet til å få tilgang til det angitte landet.
Noen servitutter, spesielt de som er gitt til hjelpefirmaer, har en betydelig interesse og kan til slutt tildeles andre parter. Hvis et stykke eiendom kjøpes uten at selgeren oppgir hva slags servitutten er, kan kjøperen søke rettsmidler hvis servitutten reduserer verdien av eiendommen.
