Selv om eiendomsmeglere ofte utelukkende betjener de som er i markedet for å kjøpe eller selge et hjem, kan noen også være gode ressurser for å hjelpe leietakere med å finne drømmeleiligheter, hytter eller utleieboliger.
Å ha en eiendomsmegler i et stort, meget konkurransedyktig marked som New York, Los Angeles eller Chicago, kan faktisk gi en leietaker en stor fordel i hans eller hennes søk. I tillegg til oppføringer som enkelt kan avdekkes med enkle Internett-søk, har disse agentene også tilgang til utleieoppføringer som er inkludert i databasen med flere oppføringer (MLS) og unoterte enheter som kommer på markedet.
Eiendomsmeglere tilbyr forhandlingsfordeler
Utover å gi leietakere en oppsummering i søket, kan eiendomsmeglere også være et kraftig aktivum når de forhandler betingelser med fremtidige utleiere. Agenter kan samarbeide med deg for å sikre at du får de beste månedlige kostnadene for utleien, samt hjelpe deg med å få bedre vilkår, inkludert reduserte sikkerhetsinnskudd eller kreditter for arbeid som kan trenge å bli fullført før du flytter inn.
Viktige takeaways
- Eiendomsmeglere kan være en stor hjelp når de leter etter en leiebolig, spesielt i konkurrerende markeder som New York eller Chicago. Agenter tilbyr viktige fordeler for leietakere, for eksempel tilgang til utleie i MLS-databasen og enheter som snart skal komme på markedet. Eiendomsmeglere kan også tilby hjelp med å forhandle med utleiere, inkludert vilkår og sikkerhetsinnskudd. Gebyrer for å bruke eiendomsmeglere til å finne utleie kan dekkes av eiendomsbesitteren eller av leieren.
Finne eiendomsmeglere
Den enkleste måten å finne en eiendomsmegler som også tjenester for leietakere, er å sjekke lokale utleieoppføringer på nettet eller i samfunnsavisen din. Hold øye med oppføringer som er lagt ut av eiendomsselskaper i stedet for eiendomsforvaltningsselskaper eller enkelte utleiere. Når du har funnet en eiendomsmegler som har lagt ut en liste som appellerer til deg, kan du kontakte ham eller henne via telefon eller e-post, og spør om oppføringen og sammenlignbare oppføringer de også kan være klar over. Derfra kan du få agenten din til å sette opp show for deg akkurat som du ville gjort for en salgseiendom.
Selv om agenter kan være fantastiske eiendeler for fremtidige leietakere, må du huske å diskutere avgifter på forhånd. I noen markeder er leieren ansvarlig for å dekke agentgebyrer, mens i andre dekkes gebyrer av enheten som oppfører eiendommen.
