Er det å anbefale å kjøpe et hus i nærheten av en flyplass? Anta at eiendomsmegleren din viser deg en eiendom som er praktisk talt perfekt i alle andre aspekter. Tåler alt det gode det dårlige poenget? Og er det virkelig negativt i det hele tatt?
Ting du bør tenke på når du kjøper et hus i nærheten av en flyplass
Selvfølgelig er ethvert boligkjøp uunngåelig full av spørsmål. For å sikre at du tar en god avgjørelse - du kan tross alt være i det huset en stund - her er noen faktorer du bør vurdere før du registrerer deg på den stiplede linjen.
Støyforurensning
Uten tvil er støy på toppen av mange menneskers liste over bekymringer når du kjøper en eiendom nær en flyplass, men i virkeligheten er det ikke alltid et problem. Reguleringsbestemmelser i nærheten av noen flyplasser gir mulighet for kommersiell, industriell og detaljhandelsvirksomhet, samtidig som boligbebyggelse, skoler, barnehagesentre og lignende begrenses. Når et boligområde faller innenfor flyplassens flybane, kan støy absolutt være et problem, men hvor irriterende det kan være, avhenger av hvor opptatt flyplassen er — og til og med hvilken type fly som brukes.
Hele flyflåten på Dallas Fort Worth (DFW) flyplass oppfyller for eksempel Federal Aviation Administration (FAA) stille støykrav, og American Airlines faset ut sine støyere MD80-seriefly og erstattet dem med roligere Boeing 737s. DFW-flyplassens nettsted peker på følgende:
De siste tre tiårene har enorme skritt for å redusere støy ved kilden skjedd. Teknologier for å redusere flystøy har utviklet seg over tid gjennom innsats fra NASA, FAA og fly- og motorprodusenter.
Med teknologiske fremskritt kan støyforurensning etter hvert bli et ikke-problem for mennesker som bor i nærheten av en flyplass.
For å se om støy vil være en faktor i et bestemt nabolag, sjekk ut FAAs flyplassstøy- og arealinformasjon-informasjon, hvor du kan søke etter stat og flyplass for å se relevante støykart. Merk at noen koblinger er ødelagte; i så fall, søk “XYZ (f.eks. Atlanta) flystøyreduksjon” i nettleseren for å finne nyttig informasjon.
Helse bekymringer
Støy er ikke bare en ulempe; det utgjør helserisiko også. Flyplassstøy kan plassere nærliggende beboere med større risiko for hjerte- og karsykdommer. I en rapport fant forskerne risikoen var størst i de 2% av befolkningen som ble utsatt for de høyeste støynivåene. Forfatterne erkjente imidlertid at de ikke helt kunne kontrollere for forvirrende eller økologisk skjevhet, og ba om "videre arbeid for å forstå bedre helseeffekter av flystøy."
I en annen studie opplevde dyr utsatt for flystøy økt blodtrykk, endotelial dysfunksjon og andre kardiovaskulære utfall som ikke ble observert i den hvite støybehandlede kontrollen.
Videre har forskning indikert at tung flytrafikk kan forurense luften i opptil 10 mil unna - et bredere område enn tidligere antatt. En studie viste for eksempel at mengden forurensninger produsert av LAX er lik partikkelforurensningen på 174 til 491 miles motorvei.
For å sette det i perspektiv er det 930 mil motorvei i Los Angeles County, der LAX ligger. Forskerne konkluderte med at "LAX bør betraktes som en av de viktigste forurensningskildene i Los Angeles." Faren? Partiklene kan bli innebygd i lungene og komme inn i blodomløpet, noe som kan forverre eksisterende lungeforhold som astma og kronisk obstruktiv lungesykdom (KOLS), samt bidra til utvikling av hjertesykdom.
På plussiden
Selv om støyforurensning og potensielle helsevirkninger er bekymringsfulle, er det nyttig å vurdere fordelene ved å bo i nærheten av en flyplass også. Kanskje den største fordelene av alt er at du vil være - med risiko for å høres opplagt ut - nær flyplassen. Dette betyr at reisetiden din til et hvilket som helst nasjonalt eller internasjonalt reisemål vil bli redusert, noe spesielt ettertraktet av hyppige flyere.
"Folk som må reise ofte for å jobbe, ønsker å bo ved flyplassen, " fortalte Mike Tesoriero, utgiveren av Southlake Style Magazine, til Forbes.com. Som en ekstra bonus er mange nabolag i nærheten av flyplasser også praktisk med kollektivtransportlinjer (f.eks. Atlanta's MARTA), noe som kan gjøre turen enda enklere fordi du ikke trenger å takle trafikk, parkering og skyttelbusser.
Denne bekvemmeligheten kan være et løft for boligprisene. Et eksempel som er verdt å merke seg er Southlake, Texas, et av landets rikeste samfunn og hjem til høytstående bedriftsledere, mediepersonligheter og profesjonelle idrettsutøvere. Her er den gjennomsnittlige boligprisen rundt 800 000 dollar, og DFW-rullebanen - sittende bare 230 meter unna - er et av samfunnets store trekkplaster. "Disse utøvende arbeidstakere og andre hvite kragearbeidere kjøper hjem med rask tilgang til flyplassen fordi de er flyreiseintensive, " fortalte John Kasarda, en ekspert og konsulent på flyplassen, også til Forbes. "Folk innen finans, revisjon, markedsføring, rådgivning, media, de er menneskene som klynger seg nær flyplassen."
Bunnlinjen
Å bo i nærheten av en flyplass har sine fordeler og ulemper. På plussiden vil flyreiser være veldig praktisk, og du vil kunne spare betydelig tid. På ulempen kan støy, forurensning og helserisiko være veldig reelle bekymringer, avhengig av nærheten til flyplassen, hvor opptatt den er, flystiene og til og med typen fly som brukes.
Det er lurt å gjøre leksene før du bestemmer deg for å kjøpe i nærheten av en flyplass. Undersøk FAAs informasjonsside for støy og arealbruk, vurder familiens egen helserisiko og prøv å snakke med folk som allerede bor i nabolaget for å ta fatt på å bo i nærheten av en flyplass.
