HVA ER Best Efforts Pantelås
En beste innsats pantelås er når salg av et pantelån i det sekundære pantelånsmarkedet krever at selgeren, vanligvis en pantelåner, gjør sitt beste forsøk på å levere pantelånet til kjøperen. Et pantopphavsmann kan være enten en institusjon eller enkeltperson som jobber med en låntaker for å fullføre en pantelånstransaksjon. Et pantelån er den opprinnelige pantelån, og kan enten være en pantelåner eller en pantelånsbank. Det finnes best mulig pantelåser for å overføre risikoen for at et lån ikke stenger fra opphavsmann til sekundærmarked.
BREAKING NED Best Efforts Mortgage Lock
Beste innsats pantelås er en type salg av et pantelån i det sekundære pantemarkedet. Boliglånsskapere som sikrer sine egne panteledninger og påtar falloutrisiko selger vanligvis pantelånene sine i det sekundære pantemarkedet gjennom obligatoriske pantelåser eller tildeling av handelstransaksjoner. Fordi obligatoriske pantelåser og tildeling av handelstransaksjoner ikke overfører sikringsrisiko til kjøperen, har de generelt bedre priser på annenhåndsmarkedet enn beste innsats pantelåser.
Obligatorisk pantelås og det sekundære pantemarkedet
En annen type pantesalg i annenhåndsmarkedet er obligatorisk pantelån, som krever at selgeren av pantelånet skal levere levering til kjøperen innen en bestemt dato eller sammenkobling av handelen. En obligatorisk pantelås medfører større risiko for selgeren av pantelånet enn den beste innsatsen pantelåsen. Mens det obligatoriske pantelånet krever at pantelånet blir levert eller sammenkoblet av handelen, gjør ikke den beste innsatsen pantelåsen.
Det sekundære pantemarkedet, der pantelåser finner sted, er markedet der pantelån og servicerettigheter kjøpes og selges mellom pantegivere, panteaggregatorer og investorer. Det ekstremt store og likvide markedet i sekundærlånet hjelper med å gjøre kreditt like tilgjengelig for alle låntakere på tvers av geografiske steder. Kredittforetak selger en stor andel av de nye pantelånene sine i annenhåndsmarkedet, hvor de pakkes inn i pantelån med sikkerhet og selges til investorer som pensjonsfond, forsikringsselskaper og hedgefond.
Når en person tar et boliglån, blir lånet garantert, finansiert og betjent av en bank. Fordi banken har brukt sine egne midler til å stille lånet, selger de deretter lånet inn i annenhåndsmarkedet for å gjøre mer penger tilgjengelig for å fortsette å utstede lån. Lånet selges ofte til store aggregatorer, for eksempel Fannie Mae. Aggregatoren distribuerer deretter tusenvis av lignende lån i en pantesikret sikkerhet.
