Hva er en disponeringsplan?
En avhendingsplan dokumenterer aktiviteter og kostnader forbundet med avhending av infrastrukturfordeler. En avhendingsplan er vanligvis en del av en omfattende kapitalforvaltningsplan som brukes av lokale myndigheter og kommuner for å administrere porteføljen av infrastrukturfordeler som veier og broer, vannfordelingsnettverk, avløpssystemer og andre verktøy.
Slik fungerer en disponeringsplan
En avhendingsplan er en essensiell komponent i en forsvarlig forvaltningsplan fordi disponering av eiendeler utgjør en betydelig del av hele eiendelens livssykluskostnader. Avhending av kapital inkluderer all aktivitet knyttet til avhending av en nedlagt eiendel, for eksempel salg, riving eller flytting. Den internasjonale håndteringen av infrastruktur anbefaler at en avhendingsplan skal inneholde prognoser for tidspunktet for fremtidig disponering av eiendeler og kontantstrømsprognoser som identifiserer inntekter og utgifter forbundet med avhendelse av eiendeler.
Godt forvaltet disponering av eiendeler reduserer kapitalforvaltningskostnadene, leverer overlegne tjenester til samfunnet og sikrer en lavere skattetrykk for skattebetalerne.
Viktige komponenter i en disponeringsplan
En avhendingsplan skal vise en tidslinje der erstatningsaktiver er operative og klare til å absorbere arbeidsmengden til den nedlagte eiendelen. På den måten blir ikke brukerne ubeleilig, og operasjoner kan fortsette uten avbrudd.
Disponeringskostnader er utgifter som er direkte relatert til disponering av eiendeler. Kostnadene kan være betydelige på grunn av vanskeligheter forbundet med avhending av infrastrukturfordeler. Inntekter og utgifter forbundet med disponering av eiendeler er avhengig av om eiendelene blir solgt, revet eller flyttet.
Viktige takeaways
- En formuesdisponeringsplan utgjør en del av en kapitalforvaltningsplan. Lokale myndigheter og kommuner må planlegge disponering av eiendeler slik at infrastruktiva og tjenester fortsetter å fungere uten avbrudd. En godt styrt kapitalforvaltningsplan vil redusere kostnadene ved skattepliktige for eiendeler og fordeler.
Spesiell behandling av eiendeler
Planer for disponering av midler inkluderer ofte retningslinjer for spesiell håndtering som kan være nødvendig. Noen eiendeler kan for eksempel inkludere utstyr som kan resirkuleres. I dette tilfellet bør instruksjonene for utstyrets prosessering inkluderes i formuesplanen. Hvis eiendelen har blitt utsatt for materialer som kan introdusere eller spre forurensninger, for eksempel nedlagt spillvannsmaskiner, kan det hende at eiendelene må forsegles eller på annen måte overføres til et renseanlegg.
Eiendeler blir avhendet på flere måter. For eksempel kan de rives, resirkuleres, flyttes eller selges. Å selge en eiendel vil gi den høyeste inntekten og kan være det foretrukne alternativet. Salgsprisen vil avhenge av den fysiske tilstanden til eiendelen, som igjen avhenger av servicenivået det har gitt samfunnet, vedlikeholdet og antall år igjen i levetiden.
Rask fakta
Selv om resirkulering kan være til fordel for miljøet, sier noen kritikere at kostnadene oppveier fordelene og overskrider samfunnets ressurser. I følge Smartasset hevder noen byer at de ikke har råd til å drive resirkuleringsprogrammer
En solid avhendingsplan kan redusere kapitalforvaltningskostnadene, tilby overlegne tjenester til samfunnet og sikre en lavere skattetrykk for skattebetalerne.
