Hva er livrente på forhånd?
På forhånd annuitet refererer til et beløp som regelmessig betales i begynnelsen av en periode. Leie er det klassiske eksemplet på en livrente på forhånd for en utleier fordi det er en sum penger som er betalt i begynnelsen av måneden for å dekke perioden som skal følge. En livrente på forhånd, en juridisk og regnskapsmessig betegnelse, kalles også en "livrente."
Forstå annuitet på forhånd
Livrente på forhånd har ingenting å gjøre med det økonomiske eller forsikringsproduktet "livrente" til tross for bruken av ordet. En annen måte å beskrive en livrente på forhånd er en serie med like betalinger som mottas i begynnelsen av hver like store avstand. Betalingen utføres før en tjeneste blir levert eller en god skiftes, så ingen renter blir brukt. Det betyr også at nåverdien av en livrente på forhånd er høyere enn utbetalinger senere, for eksempel etter at en tjeneste er levert eller varer bytter hånd.
Det er tre elementer av en livrente på forhånd eller en livrente som forfaller:
- Hver betaling er i samme beløp (for eksempel en serie på $ 100 betalinger) Hver betaling utføres på samme tidsintervall (for eksempel månedlig, kvartalsvis eller årlig) Hver betaling utføres i begynnelsen av den angitte tidsperiode (for eksempel en betaling utført den første dagen i hver måned)
Livrente på forhånd kontra annuitet på etterskudd
Det motsatte av en livrente på forhånd er en livrente på etterskudd (også kalt en "ordinær livrente"). Pantebetalinger er et eksempel på en livstid på etterskudd, ettersom de er vanlige, identiske kontantbetalinger utført ved slutten av like tidsintervaller. I likhet med husleieinnbetalinger forfaller pantelån den første i måneden. Pantebetalingen dekker imidlertid forrige måneds renter og hovedstol på pantelånet.
Et tilfelle hvor forskjellen mellom en livrente på forhånd og en livrente på etterskuddsmessige spørsmål er i verdsettelsen av inntektseiendommer. Hvis betalinger mottas i begynnelsen av leieperioden i stedet for ved slutten av leieperioden, øker nåverdien av disse betalingene.
Matematiske formler for å beregne nåtiden og fremtidige verdier av en livrente på forhånd eller en ordinær livrente finner du her.
Siden de fleste betalinger utføres ved slutten av en periode i stedet for i begynnelsen, blir sjeldent ansatt livrente (annuitet) konsept brukt i forhold til annuitetsskifte (vanlig annuitet).
Eksempel på livrente
I tillegg til å leie som det vanligste eksempelet på en livrente på forhånd, er det leiekontrakter. Anta for eksempel at et selskap inngikk kontrakt for bruk av maskinvare via en leiekontrakt som krevde en regelmessig betaling på $ 1000 i begynnelsen av hver måned i fem år. En slik avtale vil utgjøre en livrente på forhånd, siden hver betaling er lik, og gjøres ved begynnelsen av hvert enhetlige intervall.
