Hva er beløp finansiert?
Finansiert beløp er det faktiske beløpet som stilles til rådighet for en låntaker i et lån. Det er det totale beløpet som en låntaker er godkjent fra en utlåner. Finansiert beløp er en viktig faktor for å beregne avdragsbetalingene som en låntaker må betale over lånets levetid.
Hvordan finansiert beløp fungerer
Finansiert beløp er en viktig komponent i lånets kostnader. Det er ett stykke informasjon som er detaljert i avsløringsdokumenter for låntaker som kreves av forskrift Z og sannhetsloven. Det danner også grunnlaget for å beregne de totale friksjonskostnadene for et lån og lånets amortiseringsplan.
Viktige takeaways
- Finansiert beløp er det faktiske beløpet som lånet må betale tilbake. Når du beregner et låns levetidskostnad, er det finansierte beløpet avgjørende når du beregner de totale utbetalingene. De fleste lån følger en amortiseringsplan, selv om ett unntak er et ballongbetalingslån, noe som ikke gjør det. Långivere er lovpålagt å oppgi beløpet som er finansiert i låntakers lånedokumenter.
The Truth in Lending Act ble vedtatt i 1968 og implementert av Federal Reserve gjennom forskrift Z. The Truth in Lending Act standardiserer avsløringene som ble gitt til låntakere angående lånevilkår, særlig på den måten kostnadene beregnes. Loven krever at en sannhetserklæring om utlån - som inkluderer beløpet som er finansiert - blir gitt forbrukeren innen tre dager etter at lånet er avsluttet. Denne erklæringen gjør det mulig for låntakere å sammenligne kostnadene ved lån mellom forskjellige långivere.
Amortiseringsplaner og avdragsbetalinger
De fleste lån vil kreve månedlige avdragsbetalinger. Når den månedlige avbetalingen på et lån er godkjent, vil den bli beregnet basert på en amortiseringsplan generert av utlåner.
Finansiert beløp og renten på et lån er de to hovedfaktorene som påvirker den månedlige avdragsbetalingen som låntakeren betaler. I et lån med fast rente vil betalingene være de samme gjennom lånets levetid. I et lån med variabel rente vil amortiseringsplanen justeres for varierende rente som vil forårsake endringer i månedlige lånebetalinger.
Noen lån krever kanskje ikke avskrivningsplan i det hele tatt siden innbetalinger utføres i et engangsbeløp. For eksempel krever ikke utbetalingslån til ballonger ett fordi det forsvarer både hovedstol og renter mot en engangsbetaling.
Spesielle hensyn
Det er ulike kostnader involvert i et lån som kan analyseres omfattende av en låntaker. Ved å bruke en friksjonskostnadsmetode kan en låntaker undersøke kostnader fra alle vinkler. Friksjonskostnadsmetoden inkluderer både direkte og indirekte kostnader.
Direkte kostnader kan inkludere søknadsgebyr, poengavgift, hovedavdrag og renter. Indirekte kostnader kan inkludere tiden som kreves for å søke, få godkjenning og avslutte låneavtalen. For en låntager vil rentekostnader og mange av lånets gebyrer vanligvis være basert på det totale beløpet som er oppnådd.
