Finansiell teknologi, eller fintech, vasker over Wall Street. Selskaper oppfinner teknologiske måter å gjøre finansielle transaksjoner, lån og bankprosesser på som radikalt endrer finansielle tjenester og eiendomsbransjer.
Fintech kutter ut midtmannen i en rekke eiendomstransaksjoner, og dette får tradisjonelle långivere, kjøpere og investeringsgrupper til å merke seg. Både utlån og lån er nå raskere prosesser, med færre forsinkelser og lavere kostnader. I tillegg har forbrukere snarveier for finansiering, å finne eiendommer og avslutte avtaler.
Investering i fintech eiendomsselskaper er semi-spekulativt for investorer. Den nye bølgen av teknologi må riste ut taperne til det er klare vinnere. Imidlertid kan investorer finne noen solide selskaper som er innstilt på å endre eiendomsvirksomheten for alltid.
Vi har valgt fire fintech-selskaper som gjør endringer i hvordan eiendom kjøpes, selges og forvaltes. Alle tall er aktuelle fra 14. desember 2017.
1. Zillow Group Inc.
Zillow (Z) gir kjøpere informasjon om tilgjengelighet, priser og finansiering av boliger. Det gir også selgere en direkte kommunikasjonslinje med potensielle kjøpere. Selskapet arbeider med både boligeierskap og utleie.
Zillow rapporterte en økning i kvartalsvise inntekter og inntekter i tredje kvartal sammenlignet med for et år siden; resultatene overgikk analytikernes estimater. Inntektene har imidlertid vært flate det siste året, og selskapet har rapportert om negative driftsinntekter.
Ikke desto mindre har aksjen vært i en opptur siden oktober 2016, og den har konsekvent funnet støtte til sitt 50-dagers glidende gjennomsnitt. Aksjen er opp 11, 9% året rundt, per 14. desember 2017.
Zillow har ikke erstattet eiendomsmeglere så mye som det har gjort jobbene deres enklere. Plattformen begynner raskt å bli stedet for eiendomsselskaper som har eiendommer til salgs.
Å kjøpe aksjer i Zillow på dette tidspunktet ville være basert på overbevisningen om at fintech kommer til å være den primære måten eiendomstransaksjoner håndteres i løpet av en nær fremtid.
2. Fiserv Inc.
Fiserv (FISV) bruker teknologi for å lette utlån, risikostyring og lånets opprinnelse. Stadig oftere er bankene avhengige av at Fiserv behandler transaksjoner knyttet til eiendommer. Dette er et selskap som ble grunnlagt i god tid før fintech-revolusjonen, men som har flyttet inn i avanserte teknologier etter hvert som finanssektoren har utviklet seg. Det forstyrrer den tradisjonelle utlånsprosessen ved å flytte transaksjoner raskt og gi långivere nøyaktig informasjon om låntakere raskt for å redusere risikoen.
FISV-aksjen handler like under 52-ukers høyden på $ 133, 11 dollar, så investorer må ta stilling til om det nå er riktig tidspunkt å komme seg inn, eller om de bør vente på en dukkert.
Tredje kvartal 2017 økte inntektene og inntektene fra forrige kvartal og året før. Imidlertid har omsetningen og driftsinntektene vært flate for dette selskapet de siste fire årene, så investorer kan komme på en vekstmulighet hvis fintech fortsetter å fange markedsandeler. Med andre ord, inntekter og inntekter kan øke dramatisk.
3. SS&C Technologies Holdings Inc.
Eiendomsadministrasjon, kommersielle utlån og långivere bruker SS&C Technologies (SSNC) for transaksjoner. Forstyrrelsen her er at selskaper har nesten øyeblikkelig behandling og rydding.
Inntektene har økt jevnlig i fire år. Aksjen hadde en sterk salgssalg i november i fjor, men har siden rebound. I løpet av det siste året steg aksjen over 41% og ser ut til å bygge videre på det de kommende månedene.
4. Fair Isaac Corp.
Fair Isaac (FICO) gir kredittvurderinger som driver eiendomsomsetning. Det er vanskelig å huske når forbrukerne måtte vente med å lære seg kredittscore. I dag kan en potensiell kjøper gå inn i en bank som kjenner til den eksakte FICO-poengsummen og hvordan den stabler seg opp mot andre låntakere.
Motsatt hjelper FICO långivere gjennom beslutningsstyringsprogramvaren. Hele låne- og utlånssyklusen har blitt forstyrret og erstattet av en effektiv prosess drevet av teknologi. Mange av tjenestene er skybaserte.
Bestanden satte dobbeltbunn i november og desember og har klatret siden den gang. I løpet av de siste 12 månedene har aksjen steget nesten 27%; det ser ut til å være i en trend som kan fortsette inn i det nye året.
Bunnlinjen
Startups i fintech er ikke børsnoterte selskaper ennå. Å finne finansielle teknologiselskaper å investere i krever å se på de som startet for noen år siden, og tradisjonelle selskaper i finansielle transaksjoner som har utviklet seg til fintech-enheter.
Å kjøpe aksjer i disse selskapene skal ikke sees på som en gamble. Utfør due diligence og insister på sterke selskapets grunnleggende før du hopper inn.
