IShares Dow Jones amerikanske eiendomsindeksfond ETF (IYR) har kjørt på plass i et trangt omfangsmønster siden toppingen i 2015, og utbetalte sunne utbytter mens de ventet på gunstigere forretnings- og rentebetingelser. Imidlertid har topputøvere for eiendomsinvesteringer (REIT) rystet av denne slappheten og lagt ut nye høydepunkter ved å dra nytte av varme lokale markeder og / eller gunstige undergrupper i industrien.
Det er en relativt enkel oppgave å finne disse overordnede skuespillene ved å sortere en liste over fondskomponenter etter relativ posisjonering sammenlignet med 200-dagers eksponentielt glidende gjennomsnitt (EMA). Bransjeledelse stiger til toppen av denne sorterte noteringen, slik at teknikeren eller investoren kan gjennomgå prisstrukturen for langsiktig eller kortsiktig gevinstpotensial, samt inngangsnivåer med lav risiko. Et siste trinn vurderer deretter utbyttehistorie, på jakt etter den mest potente kombinasjonen av trend og avkastning.
TradingView.com
Medical Properties Trust, Inc. (MPW) håndterer nettleiekostnader for helseomsorg mens de betaler en fremtidig utbytte på 5, 51%. Det toppet seg til $ 16, 70 i 2007 etter en flerårig trend og krasjet til et lavt tid på 2, 76 dollar under den økonomiske kollapsen i 2008. Den påfølgende utvinningsbølgen fullførte en rundtur inn i forrige høyde i 2013, men et utbrudd mislyktes, noe som styrket motstanden i midten av tenårene. Et breakoutforsøk i 2016 mislyktes også, men prisaksjonen nådde endelig et høydepunkt i tiden i januar 2019.
REIT lettet opp i et konsolideringsmønster i februar, og absorberte tekniske forhold som var overkjøpt etter utbruddet, og det har nå sprunget til rekkeviddemotstand på 18, 60 dollar. En opptur over dette nivået bør underbygge kjøpsrenter som kan spore den blå stigende høye trendlinjen, og målrette mot de lave 20-årene. Indikatoren for akkumuleringsfordeling på balansert volum (OBV) har også løftet seg til et høydepunkt hele tiden, og tilbyr en stiv motvind for utviklingen.
TradingView.com
UDR, Inc. (UDR), en bygger med flere familier, betaler en årlig utbytte på 2, 89%. En flerårig opptreden toppet seg til $ 34, 10 i 2007, og ga vei til en brutal nedgang som fant støtte på en 18-års laveste i enkeltsifrene i mars 2009. Et sprett inn i det nye tiåret stoppet opp i midten av 20 dollar. fire år til for å fullføre en rundreise til forrige høyde. Et 2016-utbrudd klarte ikke å generere kjøpsrenter, og ga en grunne opptrekksnivå inn i 2017.
REIT brøt ut over høyden i 2017 i november 2018, testet ny støtte inn i januar og tok fart på et sterkt fremskritt som stoppet i midten av $ 40-tallet. Prisaksjonen har lettet inn i et smalt konsolideringsmønster den siste måneden, med en oppgang over $ 45, 50 sannsynligvis vil generere ytterligere oppside som kan nå de lave 50 dollar. OBV holder et nytt høydepunkt, noe som indikerer at nye aksjonærer bygger posisjoner.
TradingView.com
WP Carey Inc. (WPC) håndterer mer enn 1000 netto leiekommersielle eiendommer og betaler et sunt utbytteutbytte på 5, 53%. Det toppet seg i midten av $ 30-tallet i 2002 og mislyktes flere breakout-forsøk frem til 2011, da selskapet gikk inn i et kraftig trendfremgang som stoppet til $ 79, 34 i 2013. Det solgte seg til 51, 12 dollar i 2016, mens prisaksjonen i år har vært inneholdt innenfor disse grensene.
En sprett fra 2015 ble stoppet til $ 73, 05, mens 2016 og 2017 stevner ikke klarte å stikke gjennom det gjenstridige motstandsnivået. Engasjerte kjøpere kom til unnsetning i oktober 2018, og løftet aksjen til en femårs høyde nær 76 dollar i februar. Den kjøpebølgen monterte.786 Fibonacci retracement nivå på tilbakegangen som startet i 2013, og satte scenen for en etterlengtet test ved 2013-motstanden. Massiv akkumulering de siste fem månedene spår at innsatsen vil lykkes, og åpner døren for tredoblet sifrene.
Bunnlinjen
Toppnivå-REIT-er handles på eller i nærheten av nye høydepunkter, perfekt plassert for langsidseksponering.
