Innholdsfortegnelse
- 10 beste stater for eiendomsskatt
- 1. Hawaii
- 2. Alabama
- 3. Louisiana
- 4. Vest-Virginia
- 5. Wyoming
- 6. South Carolina
- 7. Delaware
- 8. Colorado
- 9. Arkansas
- 10. Mississippi
- Bunnlinjen
Eiendomsskatter er en viktig inntektskilde for byer, fylker og statlige myndigheter, som bruker pengene til å finansiere prosjekter som skoler, veibygging og vedlikehold, parker og rekreasjonsprogrammer, offentlig transport og lønn for kommunalt ansatte — inkludert politi, brannmenn, og din lokale offentlige avdelinger.
Avhengig av hvor du bor, kan du betale et beskjedent beløp i eiendomsskatt, eller skatteregningen kan konkurrere med pantelånet ditt. Over hele USA var den gjennomsnittlige effektive eiendomsskattesatsen - totale betalte eiendomsskatter / total boligverdi - 1, 13% i 2016, ifølge data fra Tax Foundation, en forskningsorganisasjon for skattepolitikk. Hawaii hadde den laveste satsen i landet, på bare 0, 29%. New Jersey skilte med å ha den høyeste satsen, og kom inn på 2, 16%.
Viktige takeaways
- Eiendomsskatter blir pålagt av stater årlig basert på den vurderte verdien av land og strukturer som du eier. Hvis du ønsker å bo på mye land og i et stort hus, kan det være lurt å vurdere å flytte til en stat med lavere eiendomsskattesatser til gjøre det enklere på lommeboka. Hawaii har den laveste effektive eiendomsskattesatsen i unionen (0, 29%), mens New Jersey har den høyeste (2, 16%). Flere andre stater har eiendomsskattesatser under 1%, hvorav mange ligger i det amerikanske sør. Noen stater tilbyr individuelle kreditter og unntak til kvalifiserte huseiere, noe som kan redusere den effektive eiendomsskattesatsen ytterligere.
10 beste stater for eiendomsskatt
Hvis du er nysgjerrig på hvor lav eiendomsskatt kan komme, sjekk listen over de 10 beste delstatene for eiendomsskatt nedenfor. Også oppført er hver stats effektive eiendomsskattesats, median boligverdi, årlig skatt på et hjem priset til den statlige medianverdien og median husholdningsinntekt - for å bidra til å sette skattesatsene i sammenheng.
For å bestemme delstatene med den laveste eiendomsskatten, vurderte Investopedia den gjennomsnittlige effektive eiendomsskattesatsen - den totale faktiske skatten som er betalt / total boligverdi - av eierboliger i alle 50 stater, fra Tax Foundation (tallene ekskluderer betalte eiendomsskatter av bedrifter og leietakere).
Median hjemmeverdier - gjeldende for februar 2019 - er fra eiendomsaggregat Zillows Home Value Index (ZHVI), et jevnet, sesongjustert mål på den median estimerte boligverdien for eneboliger (inkludert hytter og co-ops) over hele USA Vi så på data fra US Census Bureau's American Community Survey 2013–2017 for å finne medianinntektene til husholdningene.
1. Hawaii
- Effektiv eiendomsskattesats: 0.29% Median boligverdi: $ 620.400 Årlige avgifter på hjemmet priset til statlig median verdi: $ 1.799Median husholdningsinntekt: $ 74.923
Hawaii har den laveste effektive eiendomsskattesatsen i landet. Selvfølgelig har den også den høyeste median boligverdien, noe som betyr at huseiere her fremdeles kan være på kroken for en heftig skatteregning.
2. Alabama
- Effektiv eiendomsskattesats: 0, 40% Median boligverdi: $ 130 500 Årlige avgifter på hjemmet priset til statlig median verdi: $ 522Median husholdningsinntekt: $ 46, 472
Alabama har både en lav skattesats og boligpriser som ligger godt under den median boligverdien i USA (225 300 dollar per februar 2019), noe som gjør det til en av de rimeligste statene å være huseier.
3. Louisiana
- Effektiv eiendomsskattesats: 0, 51% Median boligverdi: $ 147.200 Årlige avgifter på hjemmet priset til statlig median verdi: $ 751Median husholdningsinntekt: $ 46 710
Louisiana er en annen stat på vår liste med både en lav effektiv eiendomsskattesats og median boligverdier som ligger godt under landsgjennomsnittet. Gass her beskattes med 20 cent per gallon - en av de laveste prisene i landet.
4. Vest-Virginia
- Effektiv eiendomsskattesats: 0, 53% Median boligverdi: $ 97 600 $ Årlige avgifter på hjemmet priset til statlig median verdi: $ 517Median husholdningsinntekt: $ 44, 061
West Virginia lave effektive eiendomsskattesats og beskjedne boligpriser gir en av de laveste boligkostnadene i landet.
5. Wyoming
- Effektiv eiendomsskattesats: 0, 55% Median hjemmeverdi: $ 226, 300 Årlige avgifter på hjemmet priset til statlig median verdi: $ 1, 245Median husholdningsinntekt: $ 60, 938
Wyomings median hjemmeverdier er ikke så lave som noen andre stater på listen vår, men det er ingen statlig inntektsskatt, og med 4% er statens omsetningsavgift en av de laveste i landet.
6. South Carolina
- Effektiv eiendomsskattesats: 0, 56% Median hjemmeverdi: $ 165, 100 Årlige avgifter på hjemmet priset til statlig median verdi: $ 925Median husholdningsinntekt: $ 48, 781
South Carolina og Delaware har den samme effektive eiendomsskattesatsen på 0, 56%, men South Carolina betydelige lavere median hjemmeverdier gir staten en fordel når det gjelder levekostnader.
7. Delaware
- Effektiv eiendomsskattesats: 0, 56% Median boligverdi: $ 237, 300 Årlige avgifter på hjemmet priset til statlig median verdi: $ 1, 329Median husholdningsinntekt: $ 63, 036
Gitt at Delaware og South Carolina har den samme effektive eiendomsskattesatsen, betyr høyere median boligverdier i Delaware at huseiere sannsynligvis vil betale mer i eiendomsskatt. Fortsatt har Delaware en høyere medianinntekt for husholdningen, og som en ekstra bonus har staten ingen omsetningsavgift.
8. Colorado
- Effektiv eiendomsskattesats: 0, 59% Median boligverdi: $ 375 500 Årlige avgifter på hjemmet priset til statlig median verdi: $ 2115Medisinsk husholdningsinntekt: $ 65 458
Den effektive eiendomsskattesatsen i Colorado er lav, men høyere boligpriser betyr at huseiere vil betale $ 2115 på et medianpris hjem - den høyeste skattetrykket (dollarmessig) for enhver stat på vår liste. Selvfølgelig er Colorado's medianinntekt for husholdningen den nest høyeste på listen vår, noe som kan hjelpe at skatteregningen virker litt mer overkommelig.
9. Arkansas
- Effektiv eiendomsskattesats: 0, 63% Median boligverdi: $ 125 700 $ Årlige avgifter på hjemmet priset til statlig median verdi: $ 792Median husholdningsinntekt: $ 43, 813
En lav effektiv eiendomsskattesats kombinert med lave boligkostnader bidrar til en attraktiv levekostnad i Arkansas. Gass beskattes med 22 cent per gallon - godt under nasjonalt gjennomsnitt 2018 på 36 cent per gallon - men omsetningsavgiften er i høysetet, med en kombinert statlig og gjennomsnittlig lokal omsetningsskattesats på 9, 41% (den tredje høyeste i landet).
10. Mississippi
- Effektiv eiendomsskattesats: 0, 64% Median boligverdi: $ 127, 300 Årlige avgifter på hjemmet priset til statlig median verdi: $ 815Median husholdningsinntekt: $ 42, 009
Mississippi har den høyeste effektive eiendomsskattesatsen på vår liste, men den er fremdeles godt under gjennomsnittet for USA. Gass beskattes med 19 cent per gallon - en av de laveste prisene i nasjonen - og statlige skattesatser blir gradvis redusert for de lavest tjent innbyggerne.
Bunnlinjen
Avhengig av hvor du bor, kan du kvalifisere deg for et fritak for eiendomsskatt som tilbys av staten, fylket eller din lokale jurisdiksjon. Noen stater tilbyr fritak for hjemstedet, for eksempel der du ikke betaler skatt for en viss del av hjemmets verdi - si de første $ 150 000 - hvis du oppfyller bestemte krav til alder og / eller inntekt.
Andre typer unntak kan være tilgjengelige som senker skatten for eldre huseiere, mennesker med nedsatt funksjonsevne, militærveteraner og huseiere som gjør visse renoveringer eller installerer fornybare energisystemer (tenk: solcellepaneler og geotermiske varmepumper). Siden disse rabattene ikke automatisk vises på skatteregningen din, er det viktig å be byrået som samler eiendomsskatten din om å finne ut om du er kvalifisert.
