Innholdsfortegnelse
- Kan du ha råd til dette huset?
- Passer det til livsstilen din?
- Hva vil ditt fremtidige selv ønske?
- Har eiendommen blitt opprettholdt?
- Har du en exit strategi?
- Bunnlinjen
Førstegangskjøpere kjøper mye på hjemmekjøpets dyktighet. Tross alt er det sannsynligvis et av de dyreste kjøpene de vil gjøre i løpet av livet.
Potensielle kjøpere har ofte drømt om designelementer som benkeplater i granitt og åpne planløsninger som de ser for seg for sitt første hjem. Men virkeligheten for hva de har råd til kan være mye annerledes. Tilsvarende kan det være et gap mellom hva de vil i dag i motsetning til hva de vil eller trenger noen år på veien - si når de starter eller utvider familien og ikke har tilstrekkelig rom. Disse avvikene kan føre til at mange første gangs boligkjøpere tar et feil valg. De velger layout fremfor overkommelige priser eller tar en kjøpsbeslutning basert mer på tarmen enn på en analyse av livsstilen og budsjettet.
Førstegangskjøpere som er villige til å tilnærme seg kjøpsprosessen fra et praktisk snarere enn hovedsakelig emosjonelt synspunkt, kan unngå disse feilene. Visst kan granitt benkeplater være viktig, men det er også å ha pantebetalinger som ikke er for mye av en strekning og en pendel til arbeid som ikke er tung. Fra å finne ut hvor mye hjem du har råd til å kikke inn i fremtiden, her er fem spørsmål du kan stille deg selv når du handler etter et startsted.
Viktige takeaways
- Når du kjøper et første hjem, er det viktig å ikke la følelsesmessige faktorer erstatte praktiske hensyn. Velg et hjem du har råd, slik at du kan være i det i minst fem til syv år det kan ta å få tilbake kostnadene og se en avkastning på investeringen din. Prøv å ta hensyn til både din nåværende livsstil og fremtidige planer, spesielt hvis du tenker å starte familie. Forsikre deg om at hjemmet er opprettholdt og at det har videresalgsverdi i påvente av dagen når du er klar til å gå videre.
Kan du ha råd til dette huset?
Når du handler etter et startsted, vil noen førstegangskjøpere få forhåndsgodkjent pantelån og deretter handle basert på det maksimale de kan låne. Tross alt, hvis banken eller kredittforetaket sa at de kvalifiserer for et visst beløp, hvorfor ikke gå for hjemmet på toppen av budsjettet? Men bare fordi du har blitt fortalt at du kvalifiserer deg til det 2500 kvadratmeter store huset på et mål stort område, betyr ikke det at du bør kjøpe det. Dette kan føre til økonomiske vanskeligheter hvis du sliter med å betale pantelånet hver måned. Hvis alle pengene dine går til å vedlikeholde hjemmet ditt, kan det fort bli en kilde til harme. Det som er viktigere enn det du kvalifiserer for, er hva du faktisk har råd.
Siden de fleste eksperter sier det er best å bo i hjemmet du kjøper i fem til syv år for å hente inn kostnadene og se litt avkastning på investeringen din, vil du kjøpe en eiendom du har råd til. I stedet for å gå all-in med ditt første hjem, er det klokere å se etter et rimeligere startsted som ikke vil bryte budsjettet og gir rom for underholdning eller de uventede livskostnadene som garantert vil oppstå.
Passer det til livsstilen din?
Førstegangskjøpere har en tendens til å gjøre feilen ved å tenke på hva de vil ha i hjemmet i stedet for faktorer som avstanden fra venner, familie, butikker og jobb. Som et resultat kan du bli lokket til å kjøpe en eiendom fordi den er innflyttingsklar, eller den har et basseng i hagen, eller den oppfyller alle kjøpskravene på listen din.
Men som førstegangskjøper må du vurdere mer enn planløsningen og fasilitetene. Du må sørge for at hjemmet passer til livsstilen din og de tingene som betyr noe for deg og din familie, hvis du har en - enten det er en kort pendler til jobb eller å være i nærheten av storfamilien. Det siste du vil gjøre er å kjøpe et hjem som er fjernet fra alt du bryr deg om. Ikke bare kan det øke utgiftene dine hvis du bruker mer penger og tid på å pendle, men det kan koste deg følelsesmessig hvis du er stresset fra å sitte i trafikken hver dag eller ikke ser venner og familie så mye du vil. Lag en liste over denne typen livsstilsprioriteringer og faktor dem i kjøpsbeslutningen din.
Vær forsiktig med å ende opp med "husfattige" - ta på deg et så stort pantelån at du etter å ha foretatt den månedlige pantebetalingen, har begrensede midler igjen til andre kostnader, for eksempel verktøy, ferier, underholdning eller til og med mat.
Hva vil ditt fremtidige selv ønske?
De fleste som kjøper et starthjem gir ikke så mye tanke på livet fem eller ti år nede. Men å ikke kikke inn i fremtiden kan føre til en kostbar feil. Vurder planene dine for å få barn, for eksempel. Det er ikke sikkert at du og ektefellen din gir deg opp for å bli foreldre i løpet av de neste par årene, men det kan være en frontbrenner-vurdering litt lenger nede i veien. Hvis du ikke vurderer den muligheten nå, kan du ende opp med å kjøpe et startsted som ikke vil oppfylle behovene til en voksende familie eller som er uegnet for små barn.
Eller la oss si at du er singel og ønsker å kjøpe ditt første hjem. Å kjøpe smekk i sentrum av en by der det er rikelig med natteliv kan være ideelt når du er sammen, men når du slår deg ned, vil du kanskje ha et roligere sted. Selv om det er vanskelig å titte inn i fremtiden mens du lever i nuet, kan du tenke på planene dine som er lengre rekkevidde og prøve å innlemme dem i kjøpsbeslutningen din, slik at du tar et valg som fungerer for i dag og i morgen.
Har eiendommen blitt opprettholdt?
Hjemmeutbedringsprogrammer gjør at det ser enkelt ut å gjøre en rekke renoveringer, men virkeligheten kunne ikke være lenger fra sannheten. Bare fordi du kjøper et startsted, betyr ikke det at du bør velge en som er en fixer-overdel, med massevis av nødvendige oppgraderinger og renoveringer.
Førstegangskjøpere har det bedre å kjøpe et hjem som er vedlikeholdt og ikke krever mye reparasjoner eller vedlikehold. Bare rutinemessig vedlikehold for et hjem er kostbart; legg til reparasjoner og ombygging til blandingen, så kan du raskt komme inn over hodet. Hvis det er nødvendig med større reparasjoner eller utskiftninger - for eksempel strukturelle endringer eller et nytt oppvarmingssystem - hvis eiendommen ser ubehandlet ut eller det er tegn til utvendig skade, gå videre til en mer vedlikeholdt eiendom.
Har du en exit strategi?
Startboliger er ikke evig, noe som betyr at du vil kjøpe et hjem som har potensial til å tjene penger når du bestemmer deg for å selge. Det betyr at du vil ønske å ha en avkjørsstrategi for eiendommen du kjøper, enten det betyr at du velger et hjem som vil være enkelt å leie i fremtiden eller en i et godt nabolag eller skolekrets som lett kan selges. Det siste du ønsker er å sitte fast med eiendommen når du er klar til å gå videre.
Bunnlinjen
Huseier kan være myndiggjørende, men det er også en skremmende prosess, spesielt for førstegangskjøpere. Feil florerer på veien til huseier, men mange kan unngås. Ved å velge et starthjelp godt innenfor dine midler, ta i betraktning dine nåværende og fremtidige ønsker og behov, og ha en exit-strategi på plass, kan du sikre at du tar den rette beslutningen om boligkjøp fra start.
