Hva er en syntetisk leieavtale
En syntetisk leieavtale oppstår når en spesiell enhet etablert av et morselskap kjøper en eiendel og deretter leier den tilbake til morselskapet. Som et resultat vises eiendelen i balansen til den spesielle formålsenheten, som behandler leiekontrakten som en kapitalforpaktning og belaster avskrivningskostnader mot inntjeningen. Eiendelen vises imidlertid ikke i morselskapet. I stedet behandler morselskapet leiekontrakten som en operasjonell leiekontrakt. Med en operasjonell leieavtale trekkes leieavgiften som en kostnad på resultatregnskapet.
BREAKING NOWN Syntetisk leasing
En syntetisk leieavtale gjør at et selskap kan lease en eiendel til seg selv, og behandles som en kapitalforpaktning for skattemessige formål og en operasjonell leieavtale for regnskapsmessige formål. Strukturen i den syntetiske leieavtalen gjør det mulig for et selskap å kontrollere eiendommer uten å være pålagt å vise eiendommen som en eiendel i årsregnskapet. Etter Enron-krisen strammet lovene til, og forekomsten av syntetiske leiekontrakter avtok. Imidlertid gjør de comeback for enheter som har ressurser til å navigere i det nye reguleringslandskapet.
