Hva er et utbytte av eiendommer?
Et eiendomsutbytte er et alternativ til kontant- eller aksjeutbytte. Et eiendomsutbytte kan enten omfatte aksjer i et datterselskap eller fysiske eiendeler som eies av selskapet som varelager, utstyr eller eiendom. Utbyttet blir bokført til markedsverdien av den leverte eiendelen, selv om aksjonæren kan holde på eiendelen for muligheten for ytterligere langsiktige kapitalgevinster.
Slik fungerer et utbytte av eiendommer
Denne typen utbetalingsstruktur er mindre vanlig enn det vanlige aksje- eller kontantutbytte. Fra et bedriftsperspektiv kan eiendomsutbytte fordeles hvis morselskapet ikke ønsker å utvanne sin nåværende aksjeposisjon, eller hvis det ikke har nok kontanter til rådighet til å fordele sunne utbetalinger.
Utbytte av eiendommer har pengeverdi, selv om de regnes som en ikke-monetær type utbytte.
Et naturutbytte som et eiendomsutbytte kan være en fordel for investorer som kan være ute etter å redusere eller utsette skatten, da de kan holde dem holdt i en periode uten å avvikle eiendelen. For en aksjeeier kan det å motta verdsatt eiendom direkte også resultere i en lavere skatteregning i stedet for å selge eiendommen og få verdien av eiendommen kontant.
For et selskap kan eiendomsutbytte være en foretrukket distribusjonsmetode når virkelig markedsverdi av en eiendel er betydelig annerledes enn den bokførte verdien. Denne variansen vil gi et selskap fleksibilitet i hvordan de kan rapportere sin skattepliktige inntekt.
Viktige takeaways
- Eiendomsutbytte er et alternativ til kontant- eller aksjeutbytte, der et selskap gir aksjonærene eiendommer (fysiske eller økonomiske) i stedet for kontanter eller kontantekvivalenter. Eiendomsutbytte har pengeverdi selv om de regnes som en ikke-monetær type utbytte. Et naturutbytte som et eiendomsutbytte kan være en fordel for investorer som kan være ute etter å redusere eller utsette skatten.
Hvordan utbytte normalt utstedes
Utbytte utstedes til kvalifiserte foretrukne og vanlige aksjonærer som representerer en del av selskapets fortjeneste som utbetales kvartalsvis eller årlig. Selskaper i USA betaler vanligvis kvartalsvis utbytte, mens selskaper utenfor USA vanligvis betaler årlig eller halvårlig utbytte. Utbytte blir normalt utbetalt basert på antall aksjer du eier, også kjent som per aksje.
Utbytte må godkjennes av selskapets styre. Eiendomsutbytte er også kjent som "naturutbytte", noe som betyr at det er utbytte som er delt ut i en annen form enn kontanter.
Eksempel på utbytte av eiendommer
Som eksempel godkjenner selskapets styre et eiendomsutbytte som det utsteder til sine 10.000 aksjonærer. Formuen selskap A deler ut er verdt 500 dollar til hver aksjeeier. Virkelig markedsverdi av eiendelene som utbetales til aksjonærene totalt er fem millioner dollar. Hver av aksjonærene i selskap A kan deretter bestemme seg for å selge eller holde på eiendelen.
