Hva er personlig bruk?
Eiendom for personlig bruk er en type eiendom som en person ikke bruker til forretningsformål eller som investering. Enkeltpersoner bruker eiendommer til personlig bruk først og fremst med tanke på egen glede.
Å bryte ned personlig bruk
Eiendom til personlig bruk, for eksempel hus, husholdningsapparater, kjøretøy, elektronikk eller klær, for å nevne noen få, kjøpes ikke med det formål å tjene penger. Typisk er personlig bruk en del av individets hverdag eller rutine. Motsatt er det primære målet med investeringseiendom at kjøperen gir et slags overskudd fra det eventuelle salget. Vanlige eksempler på investeringseiendom varierer fra det åpenbare, som aksjer og obligasjoner, til mindre kjente eiendommer, som kunst og samleobjekter. Tomt kan også være et eksempel på en investeringseiendom.
Hva som er og hva som ikke er personlig bruk, kan variere fra skattekompetanse til skattekompetanse, spesielt når det gjelder å avgjøre om tap på disposisjon av eiendelen er fradragsberettiget. Vanligvis mottar eiendom ulik skattemessig behandling, selv om et hjem er til personlig bruk.
Teknisk anser Internal Revenue Service (IRS) eiendommer for personlig bruk som en formue og mottar spesiell skattemessig behandling. Skattytere kan ikke trekke fra tap ved salg av eiendommer til personlig bruk, mens en gevinst ved salg av slik eiendom er skattepliktig.
Personlig bruk Eiendom og tap av tyveri og havari
Et unntak fra regelen er tyveri og tap av personell på eiendom; slike tap er fradragsberettiget, forutsatt at visse kriterier er oppfylt. For å være fradragsberettiget, skal havarietap være et resultat av en plutselig og uforutsett hendelse. Som navnet tilsier, krever tyveritap generelt bevis for at den aktuelle eiendommen faktisk ble stjålet og ikke bare mistet eller manglet. Menneskelige aktiviteter, som terrorangrep og hærverk, dekkes også.
Internal Revenue Service tillater bare slike fradrag for engangshendelser som er utenom det vanlige. For eksempel ville naturkatastrofer kvalifisere seg, for eksempel jordskjelv, branner, flom, orkaner og uvær. Et tap kan ikke kreves for noe som skjedde over tid. Et eksempel på dette ville være erosjon av eiendommer, fordi prosessen er gradvis.
Tap og tyveri tap rapporteres under skadetap-delen i plan A av skjema 1040. De er underlagt en 10 prosent justert bruttoinntektsbegrensning, samt en reduksjon på $ 100 per tap. Skattyteren må kunne spesifisere fradrag for å kreve personlige tap.
